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Der Immobilienmarkt in Neuharlaching
Kaufpreise Bestand
Einfamilienhäuser aus dem Bestand (älter als zwei Jahre) mit normaler Ausstattung kosten zurzeit zwischen 7100 Euro/qm und 16900 Euro/qm. Der Median liegt bei 9000 Euro/qm. Bei Eigentumswohnungen aus dem Bestand (älter als zwei Jahre) liegen die Preise zwischen 6400 Euro/qm und 11500 Euro/qm. Der Median liegt bei 8400 Euro/qm.
Die Kaufpreise für Einfamilienhäuser aus dem Bestand (älter als zwei Jahre) sind in den vergangenen zwölf Monaten um 3,46 Prozent gestiegen. Die Kaufpreise für Bestandswohnungen sind in den vergangenen zwölf Monaten um 1,40 Prozent gesunken.
Kaufpreise Neubau
Bei Neubauhäusern (nicht älter als zwei Jahre) liegen die Angebotspreise zwischen 11300 Euro/qm und 17500 Euro/qm. Der Median beträgt 15200 Euro/qm. Für Neubauwohnungen werden in vergleichbaren Lagen Kaufpreise zwischen 14500 Euro/qm und 18500 Euro/qm verlangt. Der Median beträgt hier 17300 Euro/qm.
Die Kaufpreise für Neubauten (nicht älter als zwei Jahre) sind im letzten Jahr um 1,23 Prozent gesunken. Die Kaufpreise für Neubauwohnungen sind im letzten Jahr um 0,00 Prozent gesunken.
Mietpreise
Die Mieten für Wohnungen aus dem Bestand liegen zwischen 12,60 Euro/qm und 29,80 Euro/qm. Der Median beträgt 19,20 Euro/qm. Die Mietpreise für Bestandswohnungen sind in den vergangenen zwölf Monaten um 3,23 Prozent gestiegen.
Bei Neubauten in vergleichbaren Lagen gehen die Mietpreise von 21,40 Euro/qm bis 23,90 Euro/qm. Der Median liegt bei 23,00 Euro/qm. Die Mietpreise für Neubauwohnungen sind im letzten Jahr um 7,73 Prozent gestiegen.
Mietrendite
Die Bruttomietrenditen für Bestandswohnungen liegen bei durchschnittlich 2,70 Prozent. Bei Neubauwohnungen liegen die Bruttomietrenditen im Durchschnitt bei 1,60 Prozent.
Datengrundlage
Stichtag für die Datenerhebung ist der 01.01.2024. Alle Preisangaben beziehen sich im Regelfall auf die Angebote der vergangenen zwölf Monate. Um den Markt realistisch abzubilden und Ausreißer zu eliminieren, wurden die oberen und unteren zehn Prozent der Angebotspreise gekappt.
Immobilien- und Mietpreise in München-Neuharlaching
Karte
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