Immobilienpreise und Mietspiegel: München-Altperlach

Inhaltsverzeichnis

Kurzbeschreibung

Von Nadine Oberhuber

Noch vor 300 Jahren standen lediglich ein paar Bauernhäuser in Altperlach und die alte Kirche St. Michael. Heute schlängelt sich der Hachinger Bach noch durch den früheren Ortskern und auch die etwas stärker befahrene Ottobrunner Straße. Doch man kann immer noch ahnen, wie idyllisch es hier einmal war. Damals, als es lediglich ein paar Kilometer entfernt am Wald die Wochenendsiedlung für begüterte Städter gab, das heutige Waldperlach.

Inzwischen sind beide Ortsteile regelrecht an die Landeshauptstadt herangewachsen – oder umgekehrt. Und es wird viel gebaut in Perlach, weil es hier noch Wiesen und Äcker zuhauf gibt. Wer sich hier Wohneigentum kaufen möchte, hat Glück wenn er eine Gebrauchtimmobilie findet, die zu ihm passt.

Immobilien- und Mietpreise in München-Altperlach

Karte

Der Immobilienmarkt in München-Altperlach

Von Nadine Oberhuber

Noch vor 300 Jahren standen lediglich ein paar Bauernhäuser in Altperlach und die alte Kirche St. Michael. Heute schlängelt sich der Hachinger Bach noch durch den früheren Ortskern und auch die etwas stärker befahrene Ottobrunner Straße. Doch man kann immer noch ahnen, wie idyllisch es hier einmal war. Damals, als es lediglich ein paar Kilometer entfernt am Wald die Wochenendsiedlung für begüterte Städter gab, das heutige Waldperlach.

Inzwischen sind beide Ortsteile regelrecht an die Landeshauptstadt herangewachsen – oder umgekehrt. Und es wird viel gebaut in Perlach, weil es hier noch Wiesen und Äcker zuhauf gibt. Wer sich hier Wohneigentum kaufen möchte, hat Glück wenn er eine Gebrauchtimmobilie findet, die zu ihm passt. Denn die gibt es noch unter 5000 Euro im Schnitt. Die Neubauwohnungen kosten schon eher 6300 Euro, doch auch das ist im Vergleich zum Stadtgebiet noch ein akzeptabler Preis.

Man muss allerdings auch dazu sagen, dass Altperlach besonders beliebt bei Familien ist, die sich hier draußen nicht nur etwas Grün für ihre Kinder erhoffen, sondern auch mehr Fläche für annehmbare Preise. Und da dürfte es auch zu solchen Preisen langsam knapp werden, wenn die 90-Quadratmeter-Wohnung rund 600.000 Euro kostet - inklusive aller Schikanen und Stellplätze. Begehrt sind die Neubauten derzeit trotzdem, im Objekt „Perlacher Grün“ ist nur noch eine Wohnung frei. In der „Gartenstadt“ ebenso, im Komplex „Stadt Land Plus“ gibt es noch mehrere Wohneinheiten, ab einer halben Million Euro aufwärts.

Weitere Immobilienpreise in der Umgebung von München-Altperlach

München-Untergiesing - Harlaching

In Untergiesing - Harlaching überwiegen mittlere und sehr gute Wohnlagen. Kaufpreise Einfamilien- oder Doppelhäuser aus dem Bestand (älter als 3 Jahre) mit normaler Ausstattung werden zurzeit im Schnitt für 7.790 ...

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München-Steinhausen

In Steinhausen überwiegen gute und mittlere Wohnlagen. Kaufpreise Eigentumswohnungen aus dem Bestand (älter als 3 Jahre) werden im Schnitt zu 5.580 €/m² angeboten, Neubauwohnungen kosten im Schnitt 11.547 €/m². Eine ...

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München-Balanstraße-West

In Balanstraße-West überwiegen mittlere und gute Wohnlagen. Kaufpreise Eigentumswohnungen aus dem Bestand (älter als 3 Jahre) werden im Schnitt zu 4.957 €/m² angeboten, Neubauwohnungen kosten im Schnitt 6.500 €/m². Eine ...

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München-Berg am Laim

In Berg am Laim überwiegen mittlere und einfache Wohnlagen. Kaufpreise Einfamilien- oder Doppelhäuser aus dem Bestand (älter als 3 Jahre) mit normaler Ausstattung werden zurzeit im Schnitt für 5.597 €/m² ...

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München-Neuharlaching

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München-Südgiesing

In Südgiesing überwiegen mittlere und einfache Wohnlagen. Kaufpreise Neubauhäuser (nicht älter als 3 Jahre) kosten im Schnitt 5.390 €/m². Eigentumswohnungen aus dem Bestand (älter als 3 Jahre) werden im Schnitt ...

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München-Neuperlach

In Neuperlach überwiegen einfache und mittlere Wohnlagen. Kaufpreise Neubauhäuser (nicht älter als 3 Jahre) kosten im Schnitt 5.632 €/m². Eigentumswohnungen aus dem Bestand (älter als 3 Jahre) werden im Schnitt ...

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München-Giesing

Gegenüber auf der Giesinger Isarseite entsteht derweil das „Living Isar“ auf dem früheren Osram-Gelände mit 357 Wohnungen im sehr hochpreisigen Bereich. Man sollte für eine 35-Quadratmeter-Wohnung 450.000 Euro mitbringen ... ...

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München-Waldtrudering

In Trudering, und hier vor allem im Ortsteil Waldtrudering, lassen sich gerne Gutverdiener nieder: Paare, bei denen beide berufstätig sind, Unternehmer und Selbstständige. Immobilienkäufer bevorzugen das Gebiet südlich der Wasserburger ...

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