Mietspiegel und Immobilienpreise von München-Neuperlach

Der Immobilienmarkt in München-Neuperlach

Kaufpreise Bestand 

Einfamilienhäuser aus dem Bestand (älter als zwei Jahre) mit normaler Ausstattung kosten zurzeit zwischen 6500 Euro/qm und 11400 Euro/qm (der Median liegt bei 8700 Euro/qm), bei Eigentumswohnungen aus dem Bestand (älter als zwei Jahre) liegen die Preise zwischen 5100 Euro/qm und 9200 Euro/qm (der Median liegt bei 6600 Euro/qm). 

Die Kaufpreise für Einfamilienhäuser aus dem Bestand haben sich in den vergangenen zwölf Monaten um +3,32 Prozent verändert, bei Bestandswohnungen betrug die Veränderung +5,44 Prozent in den vergangenen zwölf Monaten. 
 

Kaufpreise Neubau 

Bei Neubauhäusern (nicht älter als zwei Jahre) liegen die Angebotspreise zwischen 7000 Euro/qm und 10700 Euro/qm (der Median beträgt 9300 Euro/qm), für Neubauwohnungen werden in vergleichbaren Lagen zwischen 8300 und 10700 Euro/qm verlangt (der Median beträgt hier 9900 Euro/qm). 

Die Kaufpreise für Neubauten (nicht älter als zwei Jahre) haben sich im letzten Jahr um +9,56 Prozent verändert. Bei Neubauwohnungen lag die Veränderung im letzten Jahr bei +0,81 Prozent. 
 

Mietpreise 

Die Mieten für Wohnungen aus dem Bestand liegen zwischen 11,90 Euro/qm und 25,50 Euro/qm (Median: 16,50 Euro/qm). Bei Bestandswohnungen haben sich die Mietpreise in den vergangenen zwölf Monaten um 1,54 Prozent verändert.  

Bei Neubauten in vergleichbaren Lagen gehen die Mietpreise von 10,90 Euro/qm bis 27,10 Euro/qm (Median: 19,50 Euro/qm). Die Veränderung der Neubaumieten lag im letzten Jahr bei –3,47 Prozent. 
 

Mietrendite 

Die Bruttomietrenditen für Bestandswohnungen liegen bei 3,0 Prozent, bei Neubauwohnungen sind es 2,4 Prozent. 
 

Datengrundlage 

Die Daten sind auf dem Stand von Mai 2023. Alle Preisangaben beziehen sich im Regelfall auf die Angebote der vergangenen zwölf Monate. Um den Markt realistisch abzubilden und Ausreißer zu eliminieren, wurden die oberen und unteren zehn Prozent der Angebotspreise gekappt. 0 Euro/qm beziehungsweise 0,00 Prozent bedeuten: kein ausreichendes Angebot (in der Regel weniger als zehn Objekte pro Viertel beziehungsweise pro Kommune).  

 

Karte

 

 

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