Mietspiegel und Immobilienpreise von Pullach

Kurzbeschreibung

Wenn Grünwald zu teuer, Bogenhausen zu elitär und Solln zu gediegen ist, dann suchen sich gut situierte Münchner Familien ein Häuschen in Pullach. Der Ort mit rund 8800 Einwohnern liegt südlich von München – bekannt ist er vor allem wegen des Bundesnachrichtendienstes (BND), der hier seine Zentrale hat.



Viel Grün ziert den Villenvorort, der sich zwischen dem Forstenrieder Park und dem Nobelort Grünwald die Isar entlang streckt. Im Gegensatz zur prominenten Nachbargemeinde sind die Grundstücke hier etwas kleiner und günstiger. Die Architektur ist – abgesehen von den Villen an der Habenschadenstraße und in Großhesselohe – dezenter. Zudem ist die Infrastruktur besser: Die S-Bahn hält an drei Stationen, der Ort bietet Familien Kindergärten, Schulen und Schwimmbad.



Viele Prominente wissen das zu schätzen. Die Preise sind hoch, erreichen aber nicht das Niveau Grünwalds – mit einer Ausnahme: Großhesselohe. Östlich der Bahn überschreiten die Anwesen oft die Millionengrenze.

Das Angebot für Käufer wie für Mieter ist knapp. Das lässt Hauspreise und Mieten leicht steigen, die Wohnungspreise sind stabil. Wer sich langfristig für ein Grundstück am Isarufer interessiert, spekuliert auf den Umzug des BND nach Berlin, der irgendwann kommen wird. Dann ...

Immobilien- und Mietpreise in Pullach

Karte

Der Immobilienmarkt in Pullach

Die besten Wohnlagen in Pullach (bei München)

Wenn Grünwald zu teuer, Bogenhausen zu elitär und Solln zu gediegen ist, dann suchen sich gut situierte Münchner Familien ein Häuschen in Pullach. Der Ort mit rund 8800 Einwohnern liegt südlich von München – bekannt ist er vor allem wegen des Bundesnachrichtendienstes (BND), der hier seine Zentrale hat.



Viel Grün ziert den Villenvorort, der sich zwischen dem Forstenrieder Park und dem Nobelort Grünwald die Isar entlang streckt. Im Gegensatz zur prominenten Nachbargemeinde sind die Grundstücke hier etwas kleiner und günstiger. Die Architektur ist – abgesehen von den Villen an der Habenschadenstraße und in Großhesselohe – dezenter. Zudem ist die Infrastruktur besser: Die S-Bahn hält an drei Stationen, der Ort bietet Familien Kindergärten, Schulen und Schwimmbad.



Viele Prominente wissen das zu schätzen. Die Preise sind hoch, erreichen aber nicht das Niveau Grünwalds – mit einer Ausnahme: Großhesselohe. Östlich der Bahn überschreiten die Anwesen oft die Millionengrenze.

Das Angebot für Käufer wie für Mieter ist knapp. Das lässt Hauspreise und Mieten leicht steigen, die Wohnungspreise sind stabil. Wer sich langfristig für ein Grundstück am Isarufer interessiert, spekuliert auf den Umzug des BND nach Berlin, der irgendwann kommen wird. Dann kann die Gemeinde über das parkähnliche Gelände, das sich ideal für eine neue Villensiedlung eignet, verfügen.

Weitere Immobilienpreise in der Umgebung von Pullach

#Themen

• Immobilien