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Der Immobilienmarkt in Untermenzing-Allach
Kaufpreise Bestand
Einfamilienhäuser aus dem Bestand (älter als zwei Jahre) mit normaler Ausstattung kosten zurzeit zwischen 7100 Euro/qm und 12400 Euro/qm. Der Median liegt bei 8700 Euro/qm. Bei Eigentumswohnungen aus dem Bestand (älter als zwei Jahre) liegen die Preise zwischen 5500 Euro/qm und 10500 Euro/qm. Der Median liegt bei 7400 Euro/qm.
Die Kaufpreise für Einfamilienhäuser aus dem Bestand (älter als zwei Jahre) sind in den vergangenen zwölf Monaten um 1,51 Prozent gestiegen. Die Kaufpreise für Bestandswohnungen sind in den vergangenen zwölf Monaten um 3,76 Prozent gesunken.
Kaufpreise Neubau
Bei Neubauhäusern (nicht älter als zwei Jahre) liegen die Angebotspreise zwischen 7600 Euro/qm und 12700 Euro/qm. Der Median beträgt 9700 Euro/qm. Für Neubauwohnungen werden in vergleichbaren Lagen Kaufpreise zwischen 7900 Euro/qm und 12700 Euro/qm verlangt. Der Median beträgt hier 10800 Euro/qm.
Die Kaufpreise für Neubauten (nicht älter als zwei Jahre) sind im letzten Jahr um 1,79 Prozent gestiegen. Die Kaufpreise für Neubauwohnungen sind im letzten Jahr um 12,01 Prozent gestiegen.
Mietpreise
Die Mieten für Wohnungen aus dem Bestand liegen zwischen 13,00 Euro/qm und 22,40 Euro/qm. Der Median beträgt 17,10 Euro/qm. Die Mietpreise für Bestandswohnungen sind in den vergangenen zwölf Monaten um 3,32 Prozent gestiegen.
Bei Neubauten in vergleichbaren Lagen gehen die Mietpreise von 17,00 Euro/qm bis 27,70 Euro/qm. Der Median liegt bei 22,15 Euro/qm. Die Mietpreise für Neubauwohnungen sind im letzten Jahr um 5,98 Prozent gestiegen.
Mietrendite
Die Bruttomietrenditen für Bestandswohnungen liegen bei durchschnittlich 2,80 Prozent. Bei Neubauwohnungen liegen die Bruttomietrenditen im Durchschnitt bei 2,50 Prozent.
Datengrundlage
Stichtag für die Datenerhebung ist der 01.01.2024. Alle Preisangaben beziehen sich im Regelfall auf die Angebote der vergangenen zwölf Monate. Um den Markt realistisch abzubilden und Ausreißer zu eliminieren, wurden die oberen und unteren zehn Prozent der Angebotspreise gekappt.
Immobilien- und Mietpreise in München-Untermenzing-Allach
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