Mietspiegel und Immobilienpreise von München-Allach - Untermenzing

Kurzbeschreibung

Von Nadine Oberhuber

Für Familien ist es schwer, im Zentrum der Landeshauptstadt noch bezahlbaren Wohnraum zu finden. Deshalb ziehen viele immer weiter nach draußen. Von diesem Trend profitieren Allach und Untermenzing. Nach dem Krieg siedelten sich hier viele Flüchtlingsfamilien an. Später kamen Siedlungen der großen Arbeitgeber wie Krauss Maffei dazu. Heute werden am nordwestlichen Stadtrand, zehn Kilometer vom Marienplatz entfernt, immer wieder neue Doppelhaushälften und Reihenhäuser gebaut. Der Bedarf ist groß. Nachdem die Immobilienpreise lange Jahre konstant geblieben sind, gab es in den letzten Jahren deutliche Steigerungen.

Immobilien- und Mietpreise in München-Allach - Untermenzing

Karte

Der Immobilienmarkt in München-Allach - Untermenzing

Von Nadine Oberhuber

Für Familien ist es schwer, im Zentrum der Landeshauptstadt noch bezahlbaren Wohnraum zu finden. Deshalb ziehen viele immer weiter nach draußen. Von diesem Trend profitieren Allach und Untermenzing. Nach dem Krieg siedelten sich hier viele Flüchtlingsfamilien an. Später kamen Siedlungen der großen Arbeitgeber wie Krauss Maffei dazu. Heute werden am nordwestlichen Stadtrand, zehn Kilometer vom Marienplatz entfernt, immer wieder neue Doppelhaushälften und Reihenhäuser gebaut. Der Bedarf ist groß. Nachdem die Immobilienpreise lange Jahre konstant geblieben sind, gab es in den letzten Jahren deutliche Steigerungen.

Neugebaute Einfamilienhäuser gibt es in der Regel für gut 800.000 Euro, für Altbauten wird mehr als eine Million Euro aufgerufen. Direkt an der Würm wird es teurer. Nur an der Eversbuschstraße oder in Nähe der Bahnlinie sind Häuser günstiger zu haben. Das größte Problem der beiden Straßendörfer ist die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr – vor allem in den nördlicheren Baugebieten. Das könnte auf lange Sicht die Kauflust bremsen. Denn wer auf das Auto angewiesen ist, der kann auch gleich ganz raus aus der Stadt ziehen.

Allach und Untermenzing sind nicht schick, sondern eher ländlich – und noch „billig“ für Münchner Verhältnisse mit 5600 bis 6600 Euro Quadratmeterpreis. Das könnte noch viele Käufer anziehen. Die grüne Umgebung, idyllische Radwege an der Würm und der dörfliche Charakter punkten. Vor allem für die Mitarbeiter von MAN oder MTU ist die Gegend interessant.

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