Der Immobilienmarkt in München-Neuhausen - Nymphenburg
Kaufpreise Bestand
Einfamilienhäuser aus dem Bestand (älter als zwei Jahre) mit normaler Ausstattung kosten zurzeit zwischen 7500 Euro/qm und 17900 Euro/qm (der Median liegt bei 11600 Euro/qm), bei Eigentumswohnungen aus dem Bestand (älter als zwei Jahre) liegen die Preise zwischen 6200 Euro/qm und 16.200 Euro/qm (der Median liegt bei 10200 Euro/qm).
Die Kaufpreise für Einfamilienhäuser aus dem Bestand haben sich in den vergangenen zwölf Monaten um -1,86 Prozent verändert, bei Bestandswohnungen betrug die Veränderung +3,56 Prozent in den vergangenen zwölf Monaten.
Kaufpreise Neubau
Bei Neubauhäusern (nicht älter als zwei Jahre) liegen die Angebotspreise zwischen 8300 Euro/qm und 17300 Euro/qm (der Median beträgt 14200 Euro/qm), für Neubauwohnungen werden in vergleichbaren Lagen zwischen 9100 und 19000 Euro/qm verlangt (der Median beträgt hier 14600 Euro/qm).
Die Kaufpreise für Neubauten (nicht älter als zwei Jahre) haben sich im letzten Jahr um +5,67 Prozent verändert. Bei Neubauwohnungen lag die Veränderung im letzten Jahr bei +5,80 Prozent.
Mietpreise
Die Mieten für Wohnungen aus dem Bestand liegen zwischen 11,00 Euro/qm und 35,30 Euro/qm (Median: 20,20 Euro/qm). Bei Bestandswohnungen haben sich die Mietpreise in den vergangenen zwölf Monaten um -1,46 Prozent verändert.
Bei Neubauten in vergleichbaren Lagen gehen die Mietpreise von 13,10 Euro/qm bis 36,40 Euro/qm (Median: 22,90 Euro/qm). Die Veränderung der Neubaumieten lag im letzten Jahr bei -2,35 Prozent.
Mietrendite
Die Bruttomietrenditen für Bestandswohnungen liegen bei 2,4 Prozent, bei Neubauwohnungen sind es 1,9 Prozent.
Datengrundlage
Die Daten sind auf dem Stand von Mai 2023. Alle Preisangaben beziehen sich im Regelfall auf die Angebote der vergangenen zwölf Monate. Um den Markt realistisch abzubilden und Ausreißer zu eliminieren, wurden die oberen und unteren zehn Prozent der Angebotspreise gekappt. 0 Euro/qm beziehungsweise 0,00 Prozent bedeuten: kein ausreichendes Angebot (in der Regel weniger als zehn Objekte pro Viertel beziehungsweise pro Kommune).
Weitere Immobilienpreise in der Umgebung von München-Neuhausen - Nymphenburg
München-Neupasing
In Neupasing kosten Bestandshäuser mit normaler Ausstattung zwischen 6600 Euro/qm und 15600 Euro/qm. Die Kosten für Neubauhäuser gehen von 10200 Euro/qm bis 16100 Euro/qm.
In Augustenstraße kosten Bestandshäuser mit normaler Ausstattung zwischen 0 Euro/qm und 0 Euro/qm. Die Kosten für Neubauhäuser gehen von 13400 Euro/qm bis 21200 Euro/qm.
In Schwanthalerhöhe kosten Bestandshäuser mit normaler Ausstattung zwischen 8100 Euro/qm und 8700 Euro/qm. Die Kosten für Neubauhäuser gehen von 10300 Euro/qm bis 12200 Euro/qm.
In Josephsplatz kosten Bestandshäuser mit normaler Ausstattung zwischen 12200 Euro/qm und 12200 Euro/qm. Die Kosten für Neubauhäuser gehen von 0 Euro/qm bis 0 Euro/qm.
In Alt Moosach kosten Bestandshäuser mit normaler Ausstattung zwischen 5800 Euro/qm und 12900 Euro/qm. Die Kosten für Neubauhäuser gehen von 7700 Euro/qm bis 11000 Euro/qm.
In Dom Pedro kosten Bestandshäuser mit normaler Ausstattung zwischen 7000 Euro/qm und 14600 Euro/qm. Die Kosten für Neubauhäuser gehen von 0 Euro/qm bis 0 Euro/qm.
In Schwere-Reiter-Straße kosten Bestandshäuser mit normaler Ausstattung zwischen 0 Euro/qm und 0 Euro/qm. Die Kosten für Neubauhäuser gehen von 0 Euro/qm bis 0 Euro/qm.
In Moosach-Bahnhof kosten Bestandshäuser mit normaler Ausstattung zwischen 5800 Euro/qm und 14000 Euro/qm. Die Kosten für Neubauhäuser gehen von 8900 Euro/qm bis 12000 Euro/qm.
In St. Ulrich kosten Bestandshäuser mit normaler Ausstattung zwischen 6400 Euro/qm und 14600 Euro/qm. Die Kosten für Neubauhäuser gehen von 8900 Euro/qm bis 12500 Euro/qm.
In St. Benno kosten Bestandshäuser mit normaler Ausstattung zwischen 2000 Euro/qm und 2000 Euro/qm. Die Kosten für Neubauhäuser gehen von 0 Euro/qm bis 0 Euro/qm.
