Mietspiegel und Immobilienpreise von München-St. Ulrich

Der Immobilienmarkt in St. Ulrich

Kaufpreise Bestand

Einfamilienhäuser aus dem Bestand (älter als zwei Jahre) mit normaler Ausstattung kosten zurzeit zwischen 6400 Euro/qm und 14600 Euro/qm. Der Median liegt bei 9200 Euro/qm. Bei Eigentumswohnungen aus dem Bestand (älter als zwei Jahre) liegen die Preise zwischen 5900 Euro/qm und 10500 Euro/qm. Der Median liegt bei 7500 Euro/qm.

Die Kaufpreise für Einfamilienhäuser aus dem Bestand (älter als zwei Jahre) sind in den vergangenen zwölf Monaten um 2,12 Prozent gesunken. Die Kaufpreise für Bestandswohnungen sind in den vergangenen zwölf Monaten um 1,06 Prozent gesunken.

Kaufpreise Neubau

Bei Neubauhäusern (nicht älter als zwei Jahre) liegen die Angebotspreise zwischen 8900 Euro/qm und 12500 Euro/qm. Der Median beträgt 9900 Euro/qm. Für Neubauwohnungen werden in vergleichbaren Lagen Kaufpreise zwischen 9300 Euro/qm und 12700 Euro/qm verlangt. Der Median beträgt hier 11200 Euro/qm.

Die Kaufpreise für Neubauten (nicht älter als zwei Jahre) sind im letzten Jahr um 5,88 Prozent gestiegen. Die Kaufpreise für Neubauwohnungen sind im letzten Jahr um 12,00 Prozent gestiegen.

Mietpreise

Die Mieten für Wohnungen aus dem Bestand liegen zwischen 13,10 Euro/qm und 27,70 Euro/qm. Der Median beträgt 19,10 Euro/qm. Die Mietpreise für Bestandswohnungen sind in den vergangenen zwölf Monaten um 2,97 Prozent gestiegen.

Bei Neubauten in vergleichbaren Lagen gehen die Mietpreise von 15,50 Euro/qm bis 27,50 Euro/qm. Der Median liegt bei 21,65 Euro/qm. Die Mietpreise für Neubauwohnungen sind im letzten Jahr um 0,46 Prozent gesunken.

Mietrendite

Die Bruttomietrenditen für Bestandswohnungen liegen bei durchschnittlich 3,10 Prozent. Bei Neubauwohnungen liegen die Bruttomietrenditen im Durchschnitt bei 2,30 Prozent.

Datengrundlage

Stichtag für die Datenerhebung ist der 01.01.2024. Alle Preisangaben beziehen sich im Regelfall auf die Angebote der vergangenen zwölf Monate. Um den Markt realistisch abzubilden und Ausreißer zu eliminieren, wurden die oberen und unteren zehn Prozent der Angebotspreise gekappt.

Immobilien- und Mietpreise in München-St. Ulrich

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