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Der Immobilienmarkt in Neuhausen
Kaufpreise Bestand
Einfamilienhäuser aus dem Bestand (älter als zwei Jahre) mit normaler Ausstattung kosten zurzeit zwischen 8100 Euro/qm und 19400 Euro/qm. Der Median liegt bei 13300 Euro/qm. Bei Eigentumswohnungen aus dem Bestand (älter als zwei Jahre) liegen die Preise zwischen 6200 Euro/qm und 15200 Euro/qm. Der Median liegt bei 9800 Euro/qm.
Die Kaufpreise für Einfamilienhäuser aus dem Bestand (älter als zwei Jahre) sind in den vergangenen zwölf Monaten um 1,91 Prozent gesunken. Die Kaufpreise für Bestandswohnungen sind in den vergangenen zwölf Monaten um 2,30 Prozent gesunken.
Kaufpreise Neubau
Bei Neubauhäusern (nicht älter als zwei Jahre) liegen die Angebotspreise zwischen 12200 Euro/qm und 19000 Euro/qm. Der Median beträgt 15400 Euro/qm. Für Neubauwohnungen werden in vergleichbaren Lagen Kaufpreise zwischen 9200 Euro/qm und 18400 Euro/qm verlangt. Der Median beträgt hier 13100 Euro/qm.
Die Kaufpreise für Neubauten (nicht älter als zwei Jahre) sind im letzten Jahr um 3,29 Prozent gestiegen. Die Kaufpreise für Neubauwohnungen sind im letzten Jahr um 1,20 Prozent gesunken.
Mietpreise
Die Mieten für Wohnungen aus dem Bestand liegen zwischen 12,20 Euro/qm und 31,20 Euro/qm. Der Median beträgt 20,70 Euro/qm. Die Mietpreise für Bestandswohnungen sind in den vergangenen zwölf Monaten um 2,99 Prozent gestiegen.
Bei Neubauten in vergleichbaren Lagen gehen die Mietpreise von 16,80 Euro/qm bis 34,70 Euro/qm. Der Median liegt bei 25,55 Euro/qm. Die Mietpreise für Neubauwohnungen sind im letzten Jahr um 8,72 Prozent gestiegen.
Mietrendite
Die Bruttomietrenditen für Bestandswohnungen liegen bei durchschnittlich 2,50 Prozent. Bei Neubauwohnungen liegen die Bruttomietrenditen im Durchschnitt bei 2,30 Prozent.
Datengrundlage
Stichtag für die Datenerhebung ist der 01.01.2024. Alle Preisangaben beziehen sich im Regelfall auf die Angebote der vergangenen zwölf Monate. Um den Markt realistisch abzubilden und Ausreißer zu eliminieren, wurden die oberen und unteren zehn Prozent der Angebotspreise gekappt.
Immobilien- und Mietpreise in München-Neuhausen
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