Der Immobilienmarkt in München-Moosach
Von Nadine Oberhuber
Viele Münchner kennen das Wohngebiet nordwestlich des Nymphenburger Schlossparks kaum – dabei ist Moosach grün und sehenswert. Östlich der Menzinger Straße, wo Hainbuchen und alte Eichen wachsen, wirkt die Gegend zwar recht ländlich. Doch das Idyll für Spaziergänger liegt mitten in München.
Bis vor einigen Jahren war der Moosacher Ortsteil Hartmannshofen mit einer Erbpacht des Freistaates Bayern belegt. Nach dem Auslaufen der Verträge wurden die teilweise bis zu 3500 Quadratmeter großen Grundstücke nach und nach vom Land Bayern verkauft. Einige der alten Häuschen wurden inzwischen abgerissen und durch mondäne Villen oder Doppelhäuser ersetzt. Das führte zu einer gewissen Verdichtung, doch noch immer haben Bäume Vorrang vor Bauten: Das Baurecht ist so restriktiv, dass es viele Bauherren abschreckt. Trotzdem erhalten Interessenten nur noch selten Gelegenheit, fündig zu werden. Wer hier ein Haus kaufen will, braucht außer viel Geld und Geduld auch gute Beziehungen. Wohnungen kosten um 7600 Euro pro Quadratmeter im Neubau und 5200 bis 5700 im Bestand.
