Mietspiegel und Immobilienpreise von München-Nymphenburg

Der Immobilienmarkt in Nymphenburg

Kaufpreise Bestand

Einfamilienhäuser aus dem Bestand (älter als zwei Jahre) mit normaler Ausstattung kosten zurzeit zwischen 8500 Euro/qm und 18600 Euro/qm. Der Median liegt bei 12500 Euro/qm. Bei Eigentumswohnungen aus dem Bestand (älter als zwei Jahre) liegen die Preise zwischen 6400 Euro/qm und 16100 Euro/qm. Der Median liegt bei 9500 Euro/qm.

Die Kaufpreise für Einfamilienhäuser aus dem Bestand (älter als zwei Jahre) sind in den vergangenen zwölf Monaten um 1,13 Prozent gestiegen. Die Kaufpreise für Bestandswohnungen sind in den vergangenen zwölf Monaten um 6,01 Prozent gesunken.

Kaufpreise Neubau

Bei Neubauhäusern (nicht älter als zwei Jahre) liegen die Angebotspreise zwischen 7800 Euro/qm und 10200 Euro/qm. Der Median beträgt 9100 Euro/qm. Für Neubauwohnungen werden in vergleichbaren Lagen Kaufpreise zwischen 9100 Euro/qm und 17700 Euro/qm verlangt. Der Median beträgt hier 14100 Euro/qm.

Die Kaufpreise für Neubauten (nicht älter als zwei Jahre) sind im letzten Jahr um 8,26 Prozent gesunken. Die Kaufpreise für Neubauwohnungen sind im letzten Jahr um 11,98 Prozent gestiegen.

Mietpreise

Die Mieten für Wohnungen aus dem Bestand liegen zwischen 12,80 Euro/qm und 33,20 Euro/qm. Der Median beträgt 22,15 Euro/qm. Die Mietpreise für Bestandswohnungen sind in den vergangenen zwölf Monaten um 2,07 Prozent gestiegen.

Bei Neubauten in vergleichbaren Lagen gehen die Mietpreise von 17,30 Euro/qm bis 36,10 Euro/qm. Der Median liegt bei 26,40 Euro/qm. Die Mietpreise für Neubauwohnungen sind im letzten Jahr um 10,23 Prozent gestiegen.

Mietrendite

Die Bruttomietrenditen für Bestandswohnungen liegen bei durchschnittlich 2,80 Prozent. Bei Neubauwohnungen liegen die Bruttomietrenditen im Durchschnitt bei 2,20 Prozent.

Datengrundlage

Stichtag für die Datenerhebung ist der 01.01.2024. Alle Preisangaben beziehen sich im Regelfall auf die Angebote der vergangenen zwölf Monate. Um den Markt realistisch abzubilden und Ausreißer zu eliminieren, wurden die oberen und unteren zehn Prozent der Angebotspreise gekappt.

Immobilien- und Mietpreise in München-Nymphenburg

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