Mietspiegel und Immobilienpreise von München-Laim

Der Immobilienmarkt in Laim

Kaufpreise Bestand

Einfamilienhäuser aus dem Bestand (älter als zwei Jahre) mit normaler Ausstattung kosten zurzeit zwischen 6400 Euro/qm und 14800 Euro/qm. Der Median liegt bei 9300 Euro/qm. Bei Eigentumswohnungen aus dem Bestand (älter als zwei Jahre) liegen die Preise zwischen 5800 Euro/qm und 11100 Euro/qm. Der Median liegt bei 7700 Euro/qm.

Die Kaufpreise für Einfamilienhäuser aus dem Bestand (älter als zwei Jahre) sind in den vergangenen zwölf Monaten um 0,98 Prozent gestiegen. Die Kaufpreise für Bestandswohnungen sind in den vergangenen zwölf Monaten um 0,64 Prozent gesunken.

Kaufpreise Neubau

Bei Neubauhäusern (nicht älter als zwei Jahre) liegen die Angebotspreise zwischen 9000 Euro/qm und 12500 Euro/qm. Der Median beträgt 9800 Euro/qm. Für Neubauwohnungen werden in vergleichbaren Lagen Kaufpreise zwischen 9500 Euro/qm und 13400 Euro/qm verlangt. Der Median beträgt hier 11600 Euro/qm.

Die Kaufpreise für Neubauten (nicht älter als zwei Jahre) sind im letzten Jahr um 5,16 Prozent gestiegen. Die Kaufpreise für Neubauwohnungen sind im letzten Jahr um 8,69 Prozent gestiegen.

Mietpreise

Die Mieten für Wohnungen aus dem Bestand liegen zwischen 11,20 Euro/qm und 28,20 Euro/qm. Der Median beträgt 18,05 Euro/qm. Die Mietpreise für Bestandswohnungen sind in den vergangenen zwölf Monaten um 0,55 Prozent gesunken.

Bei Neubauten in vergleichbaren Lagen gehen die Mietpreise von 14,70 Euro/qm bis 27,50 Euro/qm. Der Median liegt bei 23,75 Euro/qm. Die Mietpreise für Neubauwohnungen sind im letzten Jahr um 12,03 Prozent gestiegen.

Mietrendite

Die Bruttomietrenditen für Bestandswohnungen liegen bei durchschnittlich 2,80 Prozent. Bei Neubauwohnungen liegen die Bruttomietrenditen im Durchschnitt bei 2,50 Prozent.

Datengrundlage

Stichtag für die Datenerhebung ist der 01.01.2024. Alle Preisangaben beziehen sich im Regelfall auf die Angebote der vergangenen zwölf Monate. Um den Markt realistisch abzubilden und Ausreißer zu eliminieren, wurden die oberen und unteren zehn Prozent der Angebotspreise gekappt.

Immobilien- und Mietpreise in München-Laim

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