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Der Immobilienmarkt in Aubing-Lochhausen-Langwied
Kaufpreise Bestand
Einfamilienhäuser aus dem Bestand (älter als zwei Jahre) mit normaler Ausstattung kosten zurzeit zwischen 6600 Euro/qm und 13500 Euro/qm. Der Median liegt bei 8400 Euro/qm. Bei Eigentumswohnungen aus dem Bestand (älter als zwei Jahre) liegen die Preise zwischen 4900 Euro/qm und 9700 Euro/qm. Der Median liegt bei 6800 Euro/qm.
Die Kaufpreise für Einfamilienhäuser aus dem Bestand (älter als zwei Jahre) sind in den vergangenen zwölf Monaten um 5,38 Prozent gestiegen. Die Kaufpreise für Bestandswohnungen sind in den vergangenen zwölf Monaten um 2,57 Prozent gesunken.
Kaufpreise Neubau
Bei Neubauhäusern (nicht älter als zwei Jahre) liegen die Angebotspreise zwischen 7500 Euro/qm und 13000 Euro/qm. Der Median beträgt 9500 Euro/qm. Für Neubauwohnungen werden in vergleichbaren Lagen Kaufpreise zwischen 7600 Euro/qm und 12400 Euro/qm verlangt. Der Median beträgt hier 10500 Euro/qm.
Die Kaufpreise für Neubauten (nicht älter als zwei Jahre) sind im letzten Jahr um 4,49 Prozent gestiegen. Die Kaufpreise für Neubauwohnungen sind im letzten Jahr um 4,90 Prozent gestiegen.
Mietpreise
Die Mieten für Wohnungen aus dem Bestand liegen zwischen 12,00 Euro/qm und 25,10 Euro/qm. Der Median beträgt 17,20 Euro/qm. Die Mietpreise für Bestandswohnungen sind in den vergangenen zwölf Monaten um 3,61 Prozent gestiegen.
Bei Neubauten in vergleichbaren Lagen gehen die Mietpreise von 11,50 Euro/qm bis 26,00 Euro/qm. Der Median liegt bei 19,15 Euro/qm. Die Mietpreise für Neubauwohnungen sind im letzten Jahr um 5,43 Prozent gesunken.
Mietrendite
Die Bruttomietrenditen für Bestandswohnungen liegen bei durchschnittlich 3,00 Prozent. Bei Neubauwohnungen liegen die Bruttomietrenditen im Durchschnitt bei 2,20 Prozent.
Datengrundlage
Stichtag für die Datenerhebung ist der 01.01.2024. Alle Preisangaben beziehen sich im Regelfall auf die Angebote der vergangenen zwölf Monate. Um den Markt realistisch abzubilden und Ausreißer zu eliminieren, wurden die oberen und unteren zehn Prozent der Angebotspreise gekappt.
Immobilien- und Mietpreise in München-Aubing - Lochhausen - Langwied
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