Immobilien-Kompass-Karte Aktuelle Preise für Miete und Kauf in Deutschland

Immobilienpreise und Mietspiegel: Magdeburg-Hopfengarten

Immobilien- und Mietpreise in Magdeburg-Hopfengarten

Der Immobilienmarkt in Magdeburg-Hopfengarten

Die besten Wohnlagen in Magdeburg – Hopfengarten

Der idyllische Name verspricht nicht zuviel. Für Eigenheimbauer bleibt der Hopfengarten am Südwestrand Magdeburgs eine der beliebtesten Wohnlagen. Die gewachsene Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und medizinischen Einrichtungen kommt besonders Familien mit Kindern entgegen. Das Durchschnittsalter der rund 4600 Bewohner liegt mit etwa 44 Jahren unter dem Magdeburger Schnitt. Dessen ungeachtet fühlen sich auch Senioren im Hopfengarten wohl, zumal die Innenstadt bequem per Bus und Bahn zu erreichen ist.

Die Nachfrage nach Kauf- und Mietobjekten ist stabil geblieben. Es gibt nach wie vor freie Flächen. Deshalb bewegen sich die Immobilienpreise auf dem Niveau des Vorjahres. Für ein neugebautes und freistehendes Haus müssen bis zu 300.000 Euro bezahlt werden, für ein ähnlich ausgestattetes Eigenheim aus dem Bestand liegen die Kosten bei etwa 210.000 Euro. Doch Käufer müssen nicht verzagen: Es sind noch immer Schnäppchen auf dem Markt. Bei den Mieten sieht es ähnlich aus. Gemessen am Vorjahr haben sich die Preise kaum verändert. Die Mieten liegen zwischen 4 und 7,50 Euro pro Quadratmeter. Wer Spitzenmieten zahlt, erhält dafür in der Regel einen hohen Wohnwert.

Die Immobilienpreise dürften noch eine Weile stabil bleiben, da das Angebot die Nachfrage noch auf längere Sicht befriedigen kann. Mit großen Wertsteigerungen ist nicht zu rechnen, deshalb ist Hopfengarten für Kapitalanleger weniger interessant.

capital.de, 31.01.2017

Weitere Immobilienpreise in der Umgebung von Magdeburg-Hopfengarten

Magdeburg-Alte Neustadt

In Alte Neustadt überwiegen gute und mittlere Wohnlagen.
Kaufpreise
Eigentumswohnungen aus dem Bestand (älter als 3 Jahre) werden im Schnitt zu 1.045 €/m² angeboten, Neubauwohnungen kosten im Schnitt 1.866 €/m².
Eine Betrachtung ...

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Magdeburg-Leipziger Straße

In Leipziger Straße überwiegen mittlere und gute Wohnlagen.
Kaufpreise
Eigentumswohnungen aus dem Bestand (älter als 3 Jahre) werden im Schnitt zu 1.133 €/m² angeboten, Neubauwohnungen kosten im Schnitt 1.900 €/m².
Eine ...

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Magdeburg-Fermersleben

In Fermersleben überwiegen mittlere und einfache Wohnlagen.

Mietpreise
Betrachtet man Bestandswohnungen liegen die Mietpreise aktuell bei 5,25 €/m²,
Für Bestandswohnungen sind die Mieten im Betrachtungszeitraum über alle Lagen hinweg ...

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Magdeburg-Brückfeld

In Brückfeld überwiegen mittlere und einfache Wohnlagen.
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Mietpreise
Betrachtet man Bestandswohnungen liegen die Mietpreise aktuell bei 5,32 €/m²,
...

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Magdeburg-Lemsdorf

In Lemsdorf überwiegen gute und sehr gute Wohnlagen.

Mietpreise
Betrachtet man Bestandswohnungen liegen die Mietpreise aktuell bei 5,74 €/m²,
Für Bestandswohnungen sind die Mieten im Betrachtungszeitraum über alle Lagen hinweg leicht ...

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Magdeburg-Ottersleben

In Ottersleben überwiegen sehr gute und gute Wohnlagen.
Kaufpreise
Eigentumswohnungen aus dem Bestand (älter als 3 Jahre) werden im Schnitt zu 1.073 €/m² angeboten,

Mietpreise
Die Mietpreise für Häuser aus dem ...

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Magdeburg-Reform

Wer in Reform wohnt, ist vor Stadttrubel sicher und lebt umgeben von Grün. 1912 entwarfen und planten die Architekten Bruno Taut und Franz Hoffmann die Gartenstadt. Die ersten Doppelhäuser wurden für leitende Angestellte des Krupp-Gruson-Werkes im nahe gelegenen Buckau gebaut, später kamen ...

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Magdeburg-Prester

In Prester konnte keine vorherrschende Wohnlage bestimmt werden.

Mietpreise
für Neubauten bei 8,83 €/m². Betrachtet man Bestandswohnungen liegen die Mietpreise aktuell bei 5,10 €/m²,
Mietrendite
Die Bruttomietrenditen ...

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Magdeburg-Salbke

In Salbke überwiegen sehr gute und einfache Wohnlagen.
Kaufpreise
Eigentumswohnungen aus dem Bestand (älter als 3 Jahre) werden im Schnitt zu 905 €/m² angeboten,
Eine Betrachtung der Preise für Bestandswohnungen zeigt über alle ...

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Magdeburg-Zipkeleben

In Zipkeleben überwiegen top und sehr gute Wohnlagen.

Mietrendite
Die Bruttomietrenditen für Neubauwohnungen fallen mit durchschnittlich 4.1% Prozent im Bundesvergleich hoch aus und haben in den vergangenen 12 Monaten stark nachgegeben.
Der ...

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