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Der Immobilienmarkt in Wilhelmsburg
Kaufpreise Bestand
Einfamilienhäuser aus dem Bestand (älter als zwei Jahre) mit normaler Ausstattung kosten zurzeit zwischen 2600 Euro/qm und 5500 Euro/qm. Der Median liegt bei 4100 Euro/qm. Bei Eigentumswohnungen aus dem Bestand (älter als zwei Jahre) liegen die Preise zwischen 2800 Euro/qm und 7500 Euro/qm. Der Median liegt bei 4500 Euro/qm.
Die Kaufpreise für Einfamilienhäuser aus dem Bestand (älter als zwei Jahre) sind in den vergangenen zwölf Monaten um 0,49 Prozent gestiegen. Die Kaufpreise für Bestandswohnungen sind in den vergangenen zwölf Monaten um 2,53 Prozent gestiegen.
Kaufpreise Neubau
Bei Neubauhäusern (nicht älter als zwei Jahre) liegen die Angebotspreise zwischen 3900 Euro/qm und 7200 Euro/qm. Der Median beträgt 4900 Euro/qm. Für Neubauwohnungen werden in vergleichbaren Lagen Kaufpreise zwischen 5100 Euro/qm und 6700 Euro/qm verlangt. Der Median beträgt hier 5800 Euro/qm.
Die Kaufpreise für Neubauten (nicht älter als zwei Jahre) sind im letzten Jahr um 5,86 Prozent gestiegen. Die Kaufpreise für Neubauwohnungen sind im letzten Jahr um 7,64 Prozent gestiegen.
Mietpreise
Die Mieten für Wohnungen aus dem Bestand liegen zwischen 5,00 Euro/qm und 18,70 Euro/qm. Der Median beträgt 10,10 Euro/qm. Die Mietpreise für Bestandswohnungen sind in den vergangenen zwölf Monaten um 0,98 Prozent gesunken.
Bei Neubauten in vergleichbaren Lagen gehen die Mietpreise von 10,60 Euro/qm bis 24,20 Euro/qm. Der Median liegt bei 14,90 Euro/qm. Die Mietpreise für Neubauwohnungen sind im letzten Jahr um 3,83 Prozent gestiegen.
Mietrendite
Die Bruttomietrenditen für Bestandswohnungen liegen bei durchschnittlich 2,70 Prozent. Bei Neubauwohnungen liegen die Bruttomietrenditen im Durchschnitt bei 3,10 Prozent.
Datengrundlage
Stichtag für die Datenerhebung ist der 01.01.2024. Alle Preisangaben beziehen sich im Regelfall auf die Angebote der vergangenen zwölf Monate. Um den Markt realistisch abzubilden und Ausreißer zu eliminieren, wurden die oberen und unteren zehn Prozent der Angebotspreise gekappt.
Immobilien- und Mietpreise in Hamburg-Wilhelmsburg
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