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Der Immobilienmarkt in Südheim
Kaufpreise Bestand
Einfamilienhäuser aus dem Bestand (älter als zwei Jahre) mit normaler Ausstattung kosten zurzeit zwischen 4400 Euro/qm und 9300 Euro/qm. Der Median liegt bei 6300 Euro/qm. Bei Eigentumswohnungen aus dem Bestand (älter als zwei Jahre) liegen die Preise zwischen 3600 Euro/qm und 7800 Euro/qm. Der Median liegt bei 5200 Euro/qm.
Die Kaufpreise für Einfamilienhäuser aus dem Bestand (älter als zwei Jahre) sind in den vergangenen zwölf Monaten um 1,94 Prozent gestiegen. Die Kaufpreise für Bestandswohnungen sind in den vergangenen zwölf Monaten um 2,75 Prozent gestiegen.
Kaufpreise Neubau
Bei Neubauhäusern (nicht älter als zwei Jahre) liegen die Angebotspreise zwischen 6500 Euro/qm und 9500 Euro/qm. Der Median beträgt 7900 Euro/qm. Zur Höhe der Kaufpreise von Neubauwohnungen liegen derzeit keine ausreichenden Daten vor.
Die Kaufpreise für Neubauten (nicht älter als zwei Jahre) sind im letzten Jahr um 1,75 Prozent gesunken. Zur Preisentwicklung von Neubauwohnungen liegen derzeit keine ausreichenden Daten vor.
Mietpreise
Die Mieten für Wohnungen aus dem Bestand liegen zwischen 10,80 Euro/qm und 21,20 Euro/qm. Der Median beträgt 15,00 Euro/qm. Die Mietpreise für Bestandswohnungen sind in den vergangenen zwölf Monaten um 3,09 Prozent gestiegen.
Bei Neubauten in vergleichbaren Lagen gehen die Mietpreise von 15,10 Euro/qm bis 17,90 Euro/qm. Der Median liegt bei 15,90 Euro/qm. Zur Preisentwicklung von Neubaumieten liegen derzeit keine ausreichenden Daten vor.
Mietrendite
Die Bruttomietrenditen für Bestandswohnungen liegen bei durchschnittlich 3,50 Prozent. Zur Höhe der Bruttomietrenditen für Neubauwohnungen liegen derzeit keine ausreichenden Daten vor.
Datengrundlage
Stichtag für die Datenerhebung ist der 01.01.2024. Alle Preisangaben beziehen sich im Regelfall auf die Angebote der vergangenen zwölf Monate. Um den Markt realistisch abzubilden und Ausreißer zu eliminieren, wurden die oberen und unteren zehn Prozent der Angebotspreise gekappt.
Immobilien- und Mietpreise in Stuttgart-Südheim
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