Mietspiegel und Immobilienpreise von Stuttgart-Höhenrand

Der Immobilienmarkt in Höhenrand

Kaufpreise Bestand

Einfamilienhäuser aus dem Bestand (älter als zwei Jahre) mit normaler Ausstattung kosten zurzeit zwischen 3500 Euro/qm und 7100 Euro/qm. Der Median liegt bei 6100 Euro/qm. Bei Eigentumswohnungen aus dem Bestand (älter als zwei Jahre) liegen die Preise zwischen 3900 Euro/qm und 7100 Euro/qm. Der Median liegt bei 5000 Euro/qm.

Die Kaufpreise für Einfamilienhäuser aus dem Bestand (älter als zwei Jahre) sind in den vergangenen zwölf Monaten um 5,00 Prozent gestiegen. Die Kaufpreise für Bestandswohnungen sind in den vergangenen zwölf Monaten um 3,07 Prozent gestiegen.

Kaufpreise Neubau

Zur Höhe der Kaufpreise von Neubauhäusern liegen derzeit keine ausreichenden Daten vor. Für Neubauwohnungen werden in vergleichbaren Lagen Kaufpreise zwischen 7100 Euro/qm und 7500 Euro/qm verlangt. Der Median beträgt hier 7200 Euro/qm.

Zur Preisentwicklung von Neubauhäusern liegen derzeit keine ausreichenden Daten vor. Die Kaufpreise für Neubauwohnungen sind im letzten Jahr um 3,43 Prozent gestiegen.

Mietpreise

Die Mieten für Wohnungen aus dem Bestand liegen zwischen 11,10 Euro/qm und 19,00 Euro/qm. Der Median beträgt 14,80 Euro/qm. Die Mietpreise für Bestandswohnungen sind in den vergangenen zwölf Monaten um 2,07 Prozent gestiegen.

Bei Neubauten in vergleichbaren Lagen gehen die Mietpreise von 10,60 Euro/qm bis 19,80 Euro/qm. Der Median liegt bei 14,10 Euro/qm. Die Mietpreise für Neubauwohnungen sin im letzten Jahr um 0.71 Prozent gestiegen.

Mietrendite

Die Bruttomietrenditen für Bestandswohnungen liegen bei durchschnittlich 3,60 Prozent. Zur Höhe der Bruttomietrenditen für Neubauwohnungen liegen derzeit keine ausreichenden Daten vor.

Datengrundlage

Stichtag für die Datenerhebung ist der 01.01.2024. Alle Preisangaben beziehen sich im Regelfall auf die Angebote der vergangenen zwölf Monate. Um den Markt realistisch abzubilden und Ausreißer zu eliminieren, wurden die oberen und unteren zehn Prozent der Angebotspreise gekappt.

Immobilien- und Mietpreise in Stuttgart-Höhenrand

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