Immobilien-Kompass-Karte Aktuelle Preise für Miete und Kauf in Deutschland

Immobilienpreise und Mietspiegel: Stuttgart-Vaihingen

Immobilien- und Mietpreise in Stuttgart-Vaihingen

Der Immobilienmarkt in Stuttgart-Vaihingen

Von Frank Bantle

Spätestens seit die Feinstaubwerte immer häufiger in den kritischen Bereich rutschen, merken auch Hipster um die 30, dass es sich auf der Höhe besser wohnen lässt als im Stuttgarter Kessel. Viele zieht es nach Vaihingen – dort hoffen sie auf ein kleines Häusle oder eine Vierzimmer-Wohnung mit Gartennutzung. Jedoch: Der Stadtteil ist begehrt. Akademiker und Wissenschaftler des Uni-Campus leben gerne hier, genauso wie Businessleute und ihre Familien. Der Flughafen und die Autobahn sind gleich nebenan, ringsherum viel Wald und Wiesen.

So kosten Neubauwohnungen nach Berechnungen des iib-Instituts im Schnitt 4.919 Euro pro Quadratmeter. Die Mietpreise für Häuser aus dem Bestand liegen bei rund 14 Euro, für Neubauten bei durchschnittlich 15,53 Euro pro Quadratmeter. Allerdings „steuert“ oft die Nachfrage den Preis – gerade in den Premiumlagen Rosental, Höhenrand oder Dachswald müssen Mieter und Käufer tiefer ins Portemonnaie greifen. Mit etwas Glück findet man im Gebiet Dürrlewang noch ein Reihenmittelhaus aus den 70er Jahren zu fairen Konditionen. Allerdings müssen die Eigner dann aber energetisch sanieren.

capital.de, 23.03.2017

Weitere Immobilienpreise in der Umgebung von Stuttgart-Vaihingen

Stuttgart-Rohr

In Rohr überwiegen gute und mittlere Wohnlagen.
Kaufpreise
Eigentumswohnungen aus dem Bestand (älter als 3 Jahre) werden im Schnitt zu 3.362 €/m² angeboten, Neubauwohnungen kosten im Schnitt 5.096 €/m².
Eine Betrachtung der ...

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Stuttgart-Kaltental

In Kaltental überwiegen mittlere und gute Wohnlagen.
Kaufpreise
Eigentumswohnungen aus dem Bestand (älter als 3 Jahre) werden im Schnitt zu 3.016 €/m² angeboten, Neubauwohnungen kosten im Schnitt 5.094 €/m².
Eine Betrachtung der ...

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Stuttgart-Sonnenberg

Im Gebiet Waldau und im benachbarten Sonnenberg stehen Käufer und Mieter Schlange, obwohl die Quadratmeterpreise vielfach bei 6000 Euro beginnen. Im Mietsektor kalkulieren die Makler 11 bis 15 Euro.
Grund: Sonnenberg liegt auf der Höhe, umgeben von Wald und Wiesen. In zehn Minuten ist ...

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Stuttgart-Vaihingen-Mitte

In Vaihingen-Mitte überwiegen mittlere und gute Wohnlagen.
Kaufpreise
Eigentumswohnungen aus dem Bestand (älter als 3 Jahre) werden im Schnitt zu 3.347 €/m² angeboten,

Mietpreise
Betrachtet man Bestandswohnungen liegen ...

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Stuttgart-Möhringen-Mitte

In Möhringen-Mitte überwiegen mittlere und gute Wohnlagen.
Kaufpreise
Eigentumswohnungen aus dem Bestand (älter als 3 Jahre) werden im Schnitt zu 3.833 €/m² angeboten, Neubauwohnungen kosten im Schnitt 4.315 €/m².

Mietpreise
...

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Stuttgart-Degerloch, Stadtteil

Vor 1900 erlangte das damals noch selbständige Degerloch (480 Meter) den Titel Höhen- und Luftkurort. Das Quartier am Fuße des Fernsehturms hat bis heute nichts von seiner Attraktivität eingebüßt – die Luft ist gut, der Wald vor der Tür und fünf ...

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Stuttgart-Büsnau

In Büsnau überwiegen mittlere und gute Wohnlagen.

Mietpreise
Betrachtet man Bestandswohnungen liegen die Mietpreise aktuell bei 9,45 €/m²,
Für Bestandswohnungen sind die Mieten im Betrachtungszeitraum über alle Lagen hinweg leicht ...

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Stuttgart-Möhringen-Nord

In Möhringen-Nord überwiegen gute und mittlere Wohnlagen.
Kaufpreise
Neubauwohnungen kosten im Schnitt 4.766 €/m².
Die Kaufpreise für Neubauwohnungen sind in den vergangenen zwölf Monaten über alle Lagen hinweg stark gestiegen: ...

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Stuttgart-Botnang-Ost

In Botnang-Ost überwiegen mittlere und gute Wohnlagen.
Kaufpreise
Eigentumswohnungen aus dem Bestand (älter als 3 Jahre) werden im Schnitt zu 3.594 €/m² angeboten, Neubauwohnungen kosten im Schnitt 5.300 €/m².

Mietpreise
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Stuttgart-Rosental

In Rosental überwiegen gute und mittlere Wohnlagen.
Kaufpreise
Neubauwohnungen kosten im Schnitt 5.461 €/m².
Die Kaufpreise für Neubauwohnungen sind in den vergangenen zwölf Monaten über alle Lagen hinweg stark gestiegen: Die ...

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