Mietspiegel und Immobilienpreise von Stuttgart-Heerstraße

Der Immobilienmarkt in Heerstraße

Kaufpreise Bestand

Einfamilienhäuser aus dem Bestand (älter als zwei Jahre) mit normaler Ausstattung kosten zurzeit zwischen 4000 Euro/qm und 7100 Euro/qm. Der Median liegt bei 5300 Euro/qm. Bei Eigentumswohnungen aus dem Bestand (älter als zwei Jahre) liegen die Preise zwischen 4300 Euro/qm und 7900 Euro/qm. Der Median liegt bei 5100 Euro/qm.

Die Kaufpreise für Einfamilienhäuser aus dem Bestand (älter als zwei Jahre) sind in den vergangenen zwölf Monaten um 1,52 Prozent gestiegen. Die Kaufpreise für Bestandswohnungen sind in den vergangenen zwölf Monaten um 0,97 Prozent gesunken.

Kaufpreise Neubau

Bei Neubauhäusern (nicht älter als zwei Jahre) liegen die Angebotspreise zwischen 5600 Euro/qm und 6700 Euro/qm. Der Median beträgt 6100 Euro/qm. Für Neubauwohnungen werden in vergleichbaren Lagen Kaufpreise zwischen 6300 Euro/qm und 7200 Euro/qm verlangt. Der Median beträgt hier 7000 Euro/qm.

Die Kaufpreise für Neubauten (nicht älter als zwei Jahre) sind im letzten Jahr um 4,38 Prozent gesunken. Die Kaufpreise für Neubauwohnungen sind im letzten Jahr um 0,00 Prozent gesunken.

Mietpreise

Die Mieten für Wohnungen aus dem Bestand liegen zwischen 10,20 Euro/qm und 19,60 Euro/qm. Der Median beträgt 13,80 Euro/qm. Die Mietpreise für Bestandswohnungen sind in den vergangenen zwölf Monaten um 0,36 Prozent gestiegen.

Bei Neubauten in vergleichbaren Lagen gehen die Mietpreise von 14,10 Euro/qm bis 18,10 Euro/qm. Der Median liegt bei 15,85 Euro/qm. Die Mietpreise für Neubauwohnungen sind im letzten Jahr um 3,59 Prozent gestiegen.

Mietrendite

Die Bruttomietrenditen für Bestandswohnungen liegen bei durchschnittlich 3,20 Prozent. Bei Neubauwohnungen liegen die Bruttomietrenditen im Durchschnitt bei 2,70 Prozent.

Datengrundlage

Stichtag für die Datenerhebung ist der 01.01.2024. Alle Preisangaben beziehen sich im Regelfall auf die Angebote der vergangenen zwölf Monate. Um den Markt realistisch abzubilden und Ausreißer zu eliminieren, wurden die oberen und unteren zehn Prozent der Angebotspreise gekappt.

Immobilien- und Mietpreise in Stuttgart-Heerstraße

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