Mietspiegel und Immobilienpreise von Stuttgart-Möhringen-Nord

Der Immobilienmarkt in Möhringen-Nord

Kaufpreise Bestand

Einfamilienhäuser aus dem Bestand (älter als zwei Jahre) mit normaler Ausstattung kosten zurzeit zwischen 4100 Euro/qm und 8800 Euro/qm. Der Median liegt bei 6300 Euro/qm. Bei Eigentumswohnungen aus dem Bestand (älter als zwei Jahre) liegen die Preise zwischen 3700 Euro/qm und 6600 Euro/qm. Der Median liegt bei 4500 Euro/qm.

Die Kaufpreise für Einfamilienhäuser aus dem Bestand (älter als zwei Jahre) sind in den vergangenen zwölf Monaten um 3,83 Prozent gesunken. Die Kaufpreise für Bestandswohnungen sind in den vergangenen zwölf Monaten um 1,97 Prozent gesunken.

Kaufpreise Neubau

Bei Neubauhäusern (nicht älter als zwei Jahre) liegen die Angebotspreise zwischen 6500 Euro/qm und 7300 Euro/qm. Der Median beträgt 6900 Euro/qm. Zur Höhe der Kaufpreise von Neubauwohnungen liegen derzeit keine ausreichenden Daten vor.

Zur Preisentwicklung von Neubauhäusern liegen derzeit keine ausreichenden Daten vor. Zur Preisentwicklung von Neubauwohnungen liegen derzeit keine ausreichenden Daten vor.

Mietpreise

Die Mieten für Wohnungen aus dem Bestand liegen zwischen 11,20 Euro/qm und 21,10 Euro/qm. Der Median beträgt 15,15 Euro/qm. Die Mietpreise für Bestandswohnungen sind in den vergangenen zwölf Monaten um 3,41 Prozent gestiegen.

Bei Neubauten in vergleichbaren Lagen gehen die Mietpreise von 14,30 Euro/qm bis 20,00 Euro/qm. Der Median liegt bei 16,40 Euro/qm. Die Mietpreise für Neubauwohnungen sin im letzten Jahr um 7.54 Prozent gestiegen.

Mietrendite

Die Bruttomietrenditen für Bestandswohnungen liegen bei durchschnittlich 4,00 Prozent. Zur Höhe der Bruttomietrenditen für Neubauwohnungen liegen derzeit keine ausreichenden Daten vor.

Datengrundlage

Stichtag für die Datenerhebung ist der 01.01.2024. Alle Preisangaben beziehen sich im Regelfall auf die Angebote der vergangenen zwölf Monate. Um den Markt realistisch abzubilden und Ausreißer zu eliminieren, wurden die oberen und unteren zehn Prozent der Angebotspreise gekappt.

Immobilien- und Mietpreise in Stuttgart-Möhringen-Nord

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