Immobilien-Kompass-Karte Aktuelle Preise für Miete und Kauf in Deutschland

Immobilienpreise und Mietspiegel: Krefeld-Cracau

Immobilien- und Mietpreise in Krefeld-Cracau

Der Immobilienmarkt in Krefeld-Cracau

In Cracau überwiegen gute und mittlere Wohnlagen.

Kaufpreise

Eigentumswohnungen aus dem Bestand (älter als 3 Jahre) werden im Schnitt zu 1.238 €/m² angeboten, Neubauwohnungen kosten im Schnitt 3.376 €/m².

Eine Betrachtung der Preise für Bestandswohnungen zeigt über alle Lagen hinweg einen leichten Anstieg in Höhe von 2.2% Prozent.

Mietpreise

Die Mietpreise für Häuser aus dem Bestand liegen im Schnitt bei 7,17 €/m², Betrachtet man Bestandswohnungen liegen die Mietpreise aktuell bei 6,65 €/m², für Neubauwohnungen bei 7,75 €/m².

Für Bestandswohnungen sind die Mieten im Betrachtungszeitraum über alle Lagen hinweg leicht gestiegen: Die Veränderungsrate betrug im Schnitt 3.7% Prozent. Die Mieten für Neubauwohnungen sind über alle Lagen hinweg leicht gefallen: Die Veränderungsrate betrug im Schnitt -2.4% Prozent.

Mietrendite

Die Bruttomietrenditen für Bestandswohnungen fallen mit durchschnittlich 6.4% Prozent im Bundesvergleich hoch aus und haben in den vergangenen 12 Monaten gering zugelegt. Die Bruttomietrenditen für Neubauwohnungen fallen mit durchschnittlich 2.8% Prozent im Bundesvergleich hoch aus und haben in den vergangenen 12 Monaten etwas nachgegeben.

Unterm Strich ist Cracau für Käufer einer Bestandswohnung als Anlageimmobilie aufgrund der Mietrendite sehr attraktiv. Der Kauf einer Neubauwohnung als Anlageimmobilie ist aufgrund der Mietrendite durchschnittlich attraktiv.

Vermarktungsdauer

Die Vermarktungsdauer von Bestandswohnungen zum Kauf hat sich seit November 2014 verringert: zurzeit sind Immobilieninserate im Internet im Schnitt 66 Tage live geschaltet, bevor sie vom Netz genommen werden. Die Angebots-Verweilzeit von Bestandswohnungen zur Miete hat sich seit November 2014 verringert: zurzeit sind Immobilieninserate im Internet im Schnitt 35 Tage live geschaltet, bevor sie vom Netz genommen werden.

Die Vermarktungsdauer von Neubauwohnungen zur Miete hat sich seit November 2014 verringert: zurzeit sind Immobilieninserate im Internet im Schnitt 31 Tage live geschaltet, bevor sie vom Netz genommen werden.

Erläuterung/Datengrundlage

Stichtag ist der 01.11.2016. Alle Preisangaben beziehen sich im Regelfall auf die Angebote der vergangenen zwölf Monate. Sind in kleineren Kommunen in diesem Zeitraum weniger als zehn Angebote oder im Preis nur sehr stark abweichende Angebote verfügbar, wird ein wissenschaftlich berechneter Näherungspreis aus der iib-Preisdatenbank eingesetzt.

capital.de, 31.01.2017
Empfehlungen der Redaktion

Weitere Immobilienpreise in der Umgebung von Krefeld-Cracau

Willich

In Willich überwiegen sehr gute und gute Wohnlagen.
Kaufpreise
Einfamilien- oder Doppelhäuser aus dem Bestand (älter als 3 Jahre) mit normaler Ausstattung werden zurzeit im Schnitt für 2.127 €/m² zum Kauf angeboten, Neubauhäuser (nicht älter als 3 Jahre) ...

Mehr erfahren
Krefeld-Uerdingen

Der Großteil von Uerdingens Uferstraßen gilt derzeit als gut bis mittel. Dass es nicht besser aussieht, liegt wohl auch noch an der industriellen Geschichte des Ortes und dem „chemischen Ambiente“, das von den nahe gelegenen Bayer-Werken ausgeht. Kritiker bezweifeln, ob das ...

Mehr erfahren
Krefeld-Stadtmitte

Die Innenstadtplanung bleibt ein Trauerspiel. Das Herz der Stadt ist für viele in Sachen Wohnqualität einfach nicht attraktiv genug. Zahlreiche Wohnungen in der zweiten und dritten Etage stehen leer, die Eigentümer investieren nicht mehr, der Zustand der Wohnungen wird immer schlechter, der ...

Mehr erfahren
Krefeld-Fischeln

Fischeln ist der eigentliche Gewinner unter den Krefelder Stadtteilen. Das Viertel wird immer beliebter – und das nicht nur bei den zugereisten Pendlern, die Fischeln wegen seiner Lage „zwischen den Autobahnen“ wählen – Düsseldorf ist nur 16 Kilometer entfernt.

Auch ...

Mehr erfahren
Krefeld

Die Stadt am Niederrhein hat Potenzial. Aber noch bewegt sich wenig. Schuld ist vor allem die Politik: Entscheidungen dauern oft zu lang.
Glänzend ist die Situation nicht gerade, aber immerhin: Man ist in Krefeld leicht optimistisch. Der Markt in der 230.000-Einwohner-Stadt hat ein ordentliches ...

Mehr erfahren
Krefeld-Verberg

Die Anzahl der Käufer in Verberg und Traar sind im vergangenen Jahr gestiegen Kein Wunder. Die beiden Wohnviertel im Norden der Stadt erfreuen auf eines guten Preisleistungsverhältnis‘ sehr großer Beliebtheit – vor allem bei Familien. Und die Prognosen sprechen dafür, dass hier die ...

Mehr erfahren
Krefeld-Hüls

Mehr erfahren
Krefeld-Inrath-Kliedbruch

In Inrath-Kliedbruch überwiegen gute und mittlere Wohnlagen.
Kaufpreise
Eigentumswohnungen aus dem Bestand (älter als 3 Jahre) werden im Schnitt zu 1.081 €/m² angeboten,
Eine Betrachtung der Preise für Bestandswohnungen zeigt über ...

Mehr erfahren
Krefeld-Forstwald

Einst strömten die reichen Düsseldorfer hierher, weil sie rund um das Forsthaus mit seinen frei laufenden Pfauen dem Stadtmief der Rheinmetropole entkommen wollten. Doch leider hat der Ort nichts von seiner ehemaligen Attraktivität erhalten können. Schuld daran ist die sehr mäßige ...

Mehr erfahren
Tönisvorst

In Tönisvorst überwiegen gute und sehr gute Wohnlagen.
Kaufpreise
Einfamilien- oder Doppelhäuser aus dem Bestand (älter als 3 Jahre) mit normaler Ausstattung werden zurzeit im Schnitt für 2.071 €/m² zum Kauf angeboten, Neubauhäuser (nicht älter als 3 ...

Mehr erfahren
Aktuelle Artikel auf Capital.de