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Der Immobilienmarkt in Schönberg
Kaufpreise Bestand
Einfamilienhäuser aus dem Bestand (älter als zwei Jahre) mit normaler Ausstattung kosten zurzeit zwischen 4800 Euro/qm und 10300 Euro/qm. Der Median liegt bei 7900 Euro/qm. Bei Eigentumswohnungen aus dem Bestand (älter als zwei Jahre) liegen die Preise zwischen 3900 Euro/qm und 6200 Euro/qm. Der Median liegt bei 4800 Euro/qm.
Die Kaufpreise für Einfamilienhäuser aus dem Bestand (älter als zwei Jahre) sind in den vergangenen zwölf Monaten um 1,54 Prozent gestiegen. Die Kaufpreise für Bestandswohnungen sind in den vergangenen zwölf Monaten um 1,48 Prozent gestiegen.
Kaufpreise Neubau
Bei Neubauhäusern (nicht älter als zwei Jahre) liegen die Angebotspreise zwischen 7700 Euro/qm und 10200 Euro/qm. Der Median beträgt 9500 Euro/qm. Für Neubauwohnungen werden in vergleichbaren Lagen Kaufpreise zwischen 8000 Euro/qm und 11100 Euro/qm verlangt. Der Median beträgt hier 9300 Euro/qm.
Die Kaufpreise für Neubauten (nicht älter als zwei Jahre) sind im letzten Jahr um 9,25 Prozent gestiegen. Die Kaufpreise für Neubauwohnungen sind im letzten Jahr um 7,36 Prozent gestiegen.
Mietpreise
Die Mieten für Wohnungen aus dem Bestand liegen zwischen 10,90 Euro/qm und 21,90 Euro/qm. Der Median beträgt 15,60 Euro/qm. Die Mietpreise für Bestandswohnungen sind in den vergangenen zwölf Monaten um 0,32 Prozent gestiegen.
Bei Neubauten in vergleichbaren Lagen gehen die Mietpreise von 14,60 Euro/qm bis 19,30 Euro/qm. Der Median liegt bei 16,95 Euro/qm. Die Mietpreise für Neubauwohnungen sin im letzten Jahr um 0.3 Prozent gestiegen.
Mietrendite
Die Bruttomietrenditen für Bestandswohnungen liegen bei durchschnittlich 3,90 Prozent. Zur Höhe der Bruttomietrenditen für Neubauwohnungen liegen derzeit keine ausreichenden Daten vor.
Datengrundlage
Stichtag für die Datenerhebung ist der 01.01.2024. Alle Preisangaben beziehen sich im Regelfall auf die Angebote der vergangenen zwölf Monate. Um den Markt realistisch abzubilden und Ausreißer zu eliminieren, wurden die oberen und unteren zehn Prozent der Angebotspreise gekappt.
Immobilien- und Mietpreise in Stuttgart-Schönberg
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