Immobilienpreise und Mietspiegel: Stuttgart-Birkach-Nord

Inhaltsverzeichnis

Kurzbeschreibung

Von Frank Bantle

Das Quartier ist gefragter denn je. Bestandsobjekte kosteten zuletzt im Mittel gut 4500[nbsp]Euro, mehr als dreimal so viel wie noch 2011. Wer so eine Wohnung mietet, muss durchschnittlich 11,40[nbsp]Euro pro Quadratmeter einkalkulieren. [-]Erstaunlich für [-]einen Stadtteil, der bis vor 40[nbsp]Jahren noch dörflich geprägt war. Immerhin liegt er auf den Fildern, rund zehn Kilometer von der City entfernt.

Immobilien- und Mietpreise in Stuttgart-Birkach-Nord

Karte

Der Immobilienmarkt in Stuttgart-Birkach-Nord

Von Frank Bantle

Das Quartier ist gefragter denn je. Bestandsobjekte kosteten zuletzt im Mittel gut 4500[nbsp]Euro, mehr als dreimal so viel wie noch 2011. Wer so eine Wohnung mietet, muss durchschnittlich 11,40[nbsp]Euro pro Quadratmeter einkalkulieren. [-]Erstaunlich für [-]einen Stadtteil, der bis vor 40[nbsp]Jahren noch dörflich geprägt war. Immerhin liegt er auf den Fildern, rund zehn Kilometer von der City entfernt.

Der Reiz erschließt sich spätestens, wenn unten im Kessel Feinstaubalarm ausgegeben wird. Neben frischer Luft, Wiesen und Wäldern zählen die gute Anbindung an die Stadt, die Nähe zu Flughafen und Autobahnen zu den Vorzügen Bir[-]kachs. Geschäfte, Schulen und Freizeitangebote gibt es vor Ort oder in den Nachbarquartieren Degerloch und Sillenbuch. Der Campus der Uni Hohenheim grenzt direkt ans Viertel. Wer den Botanischen Garten besucht oder bei Sternekoch Frank Oehler auf der Terrasse der Speisemeisterei einen Kaffee trinkt, weiß die Gegend umso mehr zu schätzen. Derzeit werden in Birkach nur [-]Bestandsobjekte zum Verkauf an[-]geboten – und selbst die sind rar.

Weitere Immobilienpreise in der Umgebung von Stuttgart-Birkach-Nord

Stuttgart-Sonnenberg

Im Gebiet Waldau und im benachbarten Sonnenberg stehen Käufer und Mieter Schlange, obwohl die Quadratmeterpreise vielfach bei 6000 Euro beginnen. Im Mietsektor kalkulieren die Makler 11 bis 15 Euro. Grund: ...

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Stuttgart-Sillenbuch, Stadtteil

Von Frank Bantle „Hier Immobilien zu besitzen ist das höchste der Gefühle“, sagt Stephan Scheibe vom Maklerhaus Dr. Lübke [&] Kelber über Sillenbuch, jenen Höhenstadtteil unweit des Fernsehturms, in dem schon lange ...

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Stuttgart-Plieningen

In Plieningen überwiegen mittlere und gute Wohnlagen. Kaufpreise Einfamilien- oder Doppelhäuser aus dem Bestand (älter als 3 Jahre) mit normaler Ausstattung werden zurzeit im Schnitt für 3.346 €/m² zum Kauf ...

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Stuttgart-Sillenbuch

In Sillenbuch überwiegen gute und mittlere Wohnlagen. Kaufpreise Einfamilien- oder Doppelhäuser aus dem Bestand (älter als 3 Jahre) mit normaler Ausstattung werden zurzeit im Schnitt für 4.613 €/m² zum Kauf ...

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Stuttgart-Riedenberg

Auf der Höhe, umgeben von Wald und Wiesen, liegen diese gewachsenen Wohngebiete mit exzellenter Einkaufs-, Freizeit- und Schulinfrastruktur. Seit die Stadtbahnlinie U7 für eine schnelle Verbindung in die City sorgt, ...

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Stuttgart-Haigst

In Haigst überwiegen sehr gute und gute Wohnlagen. Kaufpreise Eigentumswohnungen aus dem Bestand (älter als 3 Jahre) werden im Schnitt zu 4.037 €/m² angeboten, Mietrendite Die Bruttomietrenditen für Neubauwohnungen fallen ...

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Stuttgart-Asemwald

In Asemwald überwiegen einfache Wohnlagen. Kaufpreise Eigentumswohnungen aus dem Bestand (älter als 3 Jahre) werden im Schnitt zu 2.573 €/m² angeboten, Eine Betrachtung der Preise für Bestandswohnungen zeigt über alle ...

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Stuttgart-Birkach

Der Fildervorort verströmt ländliches Flair. Biohöfe verkaufen ihr Obst und Gemüse direkt an die Kunden aus der Nachbarschaft. Die Universität Stuttgart-Hohenheim liegt gleich um die Ecke. Für die Kleinen gibt ...

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Stuttgart-Fasanenhof

In Fasanenhof überwiegen mittlere und einfache Wohnlagen. Kaufpreise Eigentumswohnungen aus dem Bestand (älter als 3 Jahre) werden im Schnitt zu 2.333 €/m² angeboten, Eine Betrachtung der Preise für Bestandswohnungen zeigt ...

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Stuttgart-Schönberg

Im östlichen Teil von Stuttgart liegt die „grüne Insel“ Schönberg, unweit des Fernsehturms. Es ist ein reines Wohngebiet; die nächsten Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte befinden sich in Birkach oder Degerloch. ...

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