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Kurzbeschreibung
Duisburg hat sechs südliche Stadtteile. Großenbaum gehört zu den attraktiveren davon. Zum einen dank der guten Verkehrsanbindung. Der Stadtteil ist über die Stadtautobahn A 59 direkt mit der Innenstadt verbunden. Über die südliche Ost-West-Verbindung A 524 sind Düsseldorf, Krefeld und die A3 in Richtung Köln und Oberhausen in 15 Autominuten zu erreichen. Zweiter Pluspunkt ist die Natur. Hier zeigt sich die alte Stahlkochermetropole von ihrer grünsten Seite. Das Naherholungsgebiet Sechs-Seen-Platte mit seinen vielen Wasserflächen, weitläufigen Rad-, Reit- und Spazierwegen wird in Annoncen für Miet- oder Kaufobjekte immer wieder als entscheidender Lagefaktor genannt. Fast so, als wäre die Immobilie an sich dann zweitrangig.
Kein Wunder, denn Großenbaum hat sogar einen Golfplatz! Baulich hat der Stadtteil zwei Gesichter: wenig attraktive, größere Neubaugebiete, die in den siebziger und achtziger Jahren entstanden sind und teils sehr schöne Einfamilienhausgebiete, viele mit altem Baumbestand und von Wald umgeben. Die grüne Idylle trügt ein bisschen. Großenbaum gehört zu den demografischen Problemfällen, der Anteil älterer Menschen wächst. „Und auch die sorgen dafür, dass die Nachfrage nach Mietwohnungen im Süden Duisburgs steigt, insbesondere in Großenbaum“, sagt Vanessa Orts. „Auf die Generation der 60 plus ist der Duisburger Wohnimmobilienmarkt bisher nicht eingestellt“, sagt die Immobilienberaterin. Das Interesse an barrierefreien ...
Immobilien- und Mietpreise in Duisburg-Großenbaum
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Der Immobilienmarkt in Duisburg-Großenbaum
Die besten Wohnlagen in Duisburg - Großenbaum
Duisburg hat sechs südliche Stadtteile. Großenbaum gehört zu den attraktiveren davon. Zum einen dank der guten Verkehrsanbindung. Der Stadtteil ist über die Stadtautobahn A 59 direkt mit der Innenstadt verbunden. Über die südliche Ost-West-Verbindung A 524 sind Düsseldorf, Krefeld und die A3 in Richtung Köln und Oberhausen in 15 Autominuten zu erreichen. Zweiter Pluspunkt ist die Natur. Hier zeigt sich die alte Stahlkochermetropole von ihrer grünsten Seite. Das Naherholungsgebiet Sechs-Seen-Platte mit seinen vielen Wasserflächen, weitläufigen Rad-, Reit- und Spazierwegen wird in Annoncen für Miet- oder Kaufobjekte immer wieder als entscheidender Lagefaktor genannt. Fast so, als wäre die Immobilie an sich dann zweitrangig.
Kein Wunder, denn Großenbaum hat sogar einen Golfplatz! Baulich hat der Stadtteil zwei Gesichter: wenig attraktive, größere Neubaugebiete, die in den siebziger und achtziger Jahren entstanden sind und teils sehr schöne Einfamilienhausgebiete, viele mit altem Baumbestand und von Wald umgeben. Die grüne Idylle trügt ein bisschen. Großenbaum gehört zu den demografischen Problemfällen, der Anteil älterer Menschen wächst. „Und auch die sorgen dafür, dass die Nachfrage nach Mietwohnungen im Süden Duisburgs steigt, insbesondere in Großenbaum“, sagt Vanessa Orts. „Auf die Generation der 60 plus ist der Duisburger Wohnimmobilienmarkt bisher nicht eingestellt“, sagt die Immobilienberaterin. Das Interesse an barrierefreien Mietobjekten steige. Passende Angebote gäbe es dagegen kaum.
Noch zeigen die Preise stabile Trends, teilweise steigen sie sogar. Wertentwicklung ist nachhaltig. Was fehlt, ist eine eigene Einkaufsstraße mit kleinen Geschäften.
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