Immobilienpreise und Mietspiegel: Duisburg-Großenbaum

Inhaltsverzeichnis

Kurzbeschreibung

Duisburg hat sechs südliche Stadtteile. Großenbaum gehört zu den attraktiveren davon. Zum einen dank der guten Verkehrsanbindung. Der Stadtteil ist über die Stadtautobahn A 59 direkt mit der Innenstadt verbunden. Über die südliche Ost-West-Verbindung A 524 sind Düsseldorf, Krefeld und die A3 in Richtung Köln und Oberhausen in 15 Autominuten zu erreichen. Zweiter Pluspunkt ist die Natur. Hier zeigt sich die alte Stahlkochermetropole von ihrer grünsten Seite. Das Naherholungsgebiet Sechs-Seen-Platte mit seinen vielen Wasserflächen, weitläufigen Rad-, Reit- und Spazierwegen wird in Annoncen für Miet- oder Kaufobjekte immer wieder als entscheidender Lagefaktor genannt. Fast so, als wäre die Immobilie an sich dann zweitrangig.



Kein Wunder, denn Großenbaum hat sogar einen Golfplatz! Baulich hat der Stadtteil zwei Gesichter: wenig attraktive, größere Neubaugebiete, die in den siebziger und achtziger Jahren entstanden sind und teils sehr schöne Einfamilienhausgebiete, viele mit altem Baumbestand und von Wald umgeben. Die grüne Idylle trügt ein bisschen. Großenbaum gehört zu den demografischen Problemfällen, der Anteil älterer Menschen wächst. „Und auch die sorgen dafür, dass die Nachfrage nach Mietwohnungen im Süden Duisburgs steigt, insbesondere in Großenbaum“, sagt Vanessa Orts. „Auf die Generation der 60 plus ist der Duisburger Wohnimmobilienmarkt bisher nicht eingestellt“, sagt die Immobilienberaterin. Das Interesse an barrierefreien ...

Immobilien- und Mietpreise in Duisburg-Großenbaum

Karte

Der Immobilienmarkt in Duisburg-Großenbaum

Die besten Wohnlagen in Duisburg - Großenbaum

Duisburg hat sechs südliche Stadtteile. Großenbaum gehört zu den attraktiveren davon. Zum einen dank der guten Verkehrsanbindung. Der Stadtteil ist über die Stadtautobahn A 59 direkt mit der Innenstadt verbunden. Über die südliche Ost-West-Verbindung A 524 sind Düsseldorf, Krefeld und die A3 in Richtung Köln und Oberhausen in 15 Autominuten zu erreichen. Zweiter Pluspunkt ist die Natur. Hier zeigt sich die alte Stahlkochermetropole von ihrer grünsten Seite. Das Naherholungsgebiet Sechs-Seen-Platte mit seinen vielen Wasserflächen, weitläufigen Rad-, Reit- und Spazierwegen wird in Annoncen für Miet- oder Kaufobjekte immer wieder als entscheidender Lagefaktor genannt. Fast so, als wäre die Immobilie an sich dann zweitrangig.



Kein Wunder, denn Großenbaum hat sogar einen Golfplatz! Baulich hat der Stadtteil zwei Gesichter: wenig attraktive, größere Neubaugebiete, die in den siebziger und achtziger Jahren entstanden sind und teils sehr schöne Einfamilienhausgebiete, viele mit altem Baumbestand und von Wald umgeben. Die grüne Idylle trügt ein bisschen. Großenbaum gehört zu den demografischen Problemfällen, der Anteil älterer Menschen wächst. „Und auch die sorgen dafür, dass die Nachfrage nach Mietwohnungen im Süden Duisburgs steigt, insbesondere in Großenbaum“, sagt Vanessa Orts. „Auf die Generation der 60 plus ist der Duisburger Wohnimmobilienmarkt bisher nicht eingestellt“, sagt die Immobilienberaterin. Das Interesse an barrierefreien Mietobjekten steige. Passende Angebote gäbe es dagegen kaum.



Noch zeigen die Preise stabile Trends, teilweise steigen sie sogar. Wertentwicklung ist nachhaltig. Was fehlt, ist eine eigene Einkaufsstraße mit kleinen Geschäften.

Weitere Immobilienpreise in der Umgebung von Duisburg-Großenbaum

Duisburg-Mitte

In Mitte überwiegen gute und mittlere Wohnlagen. Kaufpreise Einfamilien- oder Doppelhäuser aus dem Bestand (älter als 3 Jahre) mit normaler Ausstattung werden zurzeit im Schnitt für 1.282 €/m² zum Kauf ...

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Duisburg-Neudorf-Süd

In Neudorf-Süd überwiegen gute und mittlere Wohnlagen. Kaufpreise Eigentumswohnungen aus dem Bestand (älter als 3 Jahre) werden im Schnitt zu 1.308 €/m² angeboten, Eine Betrachtung der Preise für Bestandswohnungen zeigt ...

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Duisburg-Hochemmerich

In Hochemmerich überwiegen mittlere und gute Wohnlagen. Kaufpreise Eigentumswohnungen aus dem Bestand (älter als 3 Jahre) werden im Schnitt zu 804 €/m² angeboten, Eine Betrachtung der Preise für Bestandswohnungen zeigt ...

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Duisburg-Mündelheim

In Mündelheim überwiegen gute und mittlere Wohnlagen. Kaufpreise Eigentumswohnungen aus dem Bestand (älter als 3 Jahre) werden im Schnitt zu 1.305 €/m² angeboten, Eine Betrachtung der Preise für Bestandswohnungen zeigt ...

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Duisburg-Rheinhausen - Mitte

In Rheinhausen - Mitte überwiegen mittlere Wohnlagen. Mietpreise Betrachtet man Bestandswohnungen liegen die Mietpreise aktuell bei 5,52 €/m², Für Bestandswohnungen sind die Mieten im Betrachtungszeitraum über alle Lagen hinweg leicht ...

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Duisburg-Bissingheim

In Bissingheim konnte keine vorherrschende Wohnlage bestimmt werden. Kaufpreise Eigentumswohnungen aus dem Bestand (älter als 3 Jahre) werden im Schnitt zu 975 €/m² angeboten, Eine Betrachtung der Preise für Bestandswohnungen ...

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Duisburg-Wannheim - Angershausen

In Wannheim - Angershausen überwiegen gute und mittlere Wohnlagen. Kaufpreise Eigentumswohnungen aus dem Bestand (älter als 3 Jahre) werden im Schnitt zu 1.076 €/m² angeboten, Neubauwohnungen kosten im Schnitt 2.198 ...

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Duisburg-Hüttenheim

In Hüttenheim überwiegen mittlere und einfache Wohnlagen. Kaufpreise Eigentumswohnungen aus dem Bestand (älter als 3 Jahre) werden im Schnitt zu 1.429 €/m² angeboten, Mietpreise Betrachtet man Bestandswohnungen liegen die Mietpreise ...

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Duisburg-Ungelsheim

In Ungelsheim überwiegen gute und sehr gute Wohnlagen. Mietpreise Betrachtet man Bestandswohnungen liegen die Mietpreise aktuell bei 5,91 €/m², Für Bestandswohnungen sind die Mieten im Betrachtungszeitraum über alle Lagen hinweg ...

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Ratingen-Lintorf

Die gute Nachricht: Seit letztem Herbst führt in kühnem Schwung eine Brücke vom Blyth-Valley-Ring am südlichen Ortseingang in das Areal im Lintorfer Südwesten. Die frühere Abgeschiedenheit war das einzige, was ...

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