Mietspiegel und Immobilienpreise von Düsseldorf-Stockum

Der Immobilienmarkt in Stockum

Kaufpreise Bestand

Einfamilienhäuser aus dem Bestand (älter als zwei Jahre) mit normaler Ausstattung kosten zurzeit zwischen 4300 Euro/qm und 9900 Euro/qm. Der Median liegt bei 5900 Euro/qm. Bei Eigentumswohnungen aus dem Bestand (älter als zwei Jahre) liegen die Preise zwischen 3500 Euro/qm und 8300 Euro/qm. Der Median liegt bei 5100 Euro/qm.

Die Kaufpreise für Einfamilienhäuser aus dem Bestand (älter als zwei Jahre) sind in den vergangenen zwölf Monaten um 1,01 Prozent gesunken. Die Kaufpreise für Bestandswohnungen sind in den vergangenen zwölf Monaten um 0,79 Prozent gestiegen.

Kaufpreise Neubau

Bei Neubauhäusern (nicht älter als zwei Jahre) liegen die Angebotspreise zwischen 4400 Euro/qm und 7700 Euro/qm. Der Median beträgt 5800 Euro/qm. Für Neubauwohnungen werden in vergleichbaren Lagen Kaufpreise zwischen 6000 Euro/qm und 7800 Euro/qm verlangt. Der Median beträgt hier 7200 Euro/qm.

Die Kaufpreise für Neubauten (nicht älter als zwei Jahre) sind im letzten Jahr um 10,67 Prozent gestiegen. Die Kaufpreise für Neubauwohnungen sind im letzten Jahr um 0,00 Prozent gesunken.

Mietpreise

Die Mieten für Wohnungen aus dem Bestand liegen zwischen 8,10 Euro/qm und 20,00 Euro/qm. Der Median beträgt 13,10 Euro/qm. Die Mietpreise für Bestandswohnungen sind in den vergangenen zwölf Monaten um 4,38 Prozent gestiegen.

Bei Neubauten in vergleichbaren Lagen gehen die Mietpreise von 14,50 Euro/qm bis 18,30 Euro/qm. Der Median liegt bei 15,35 Euro/qm. Die Mietpreise für Neubauwohnungen sind im letzten Jahr um 2,68 Prozent gestiegen.

Mietrendite

Die Bruttomietrenditen für Bestandswohnungen liegen bei durchschnittlich 3,10 Prozent. Bei Neubauwohnungen liegen die Bruttomietrenditen im Durchschnitt bei 2,60 Prozent.

Datengrundlage

Stichtag für die Datenerhebung ist der 01.01.2024. Alle Preisangaben beziehen sich im Regelfall auf die Angebote der vergangenen zwölf Monate. Um den Markt realistisch abzubilden und Ausreißer zu eliminieren, wurden die oberen und unteren zehn Prozent der Angebotspreise gekappt.

Immobilien- und Mietpreise in Düsseldorf-Stockum

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