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Der Immobilienmarkt in Bezirk 04
Kaufpreise Bestand
Einfamilienhäuser aus dem Bestand (älter als zwei Jahre) mit normaler Ausstattung kosten zurzeit zwischen 3700 Euro/qm und 11700 Euro/qm. Der Median liegt bei 6200 Euro/qm. Bei Eigentumswohnungen aus dem Bestand (älter als zwei Jahre) liegen die Preise zwischen 3300 Euro/qm und 12200 Euro/qm. Der Median liegt bei 6600 Euro/qm.
Die Kaufpreise für Einfamilienhäuser aus dem Bestand (älter als zwei Jahre) sind in den vergangenen zwölf Monaten um 1,44 Prozent gesunken. Die Kaufpreise für Bestandswohnungen sind in den vergangenen zwölf Monaten um 0,15 Prozent gestiegen.
Kaufpreise Neubau
Bei Neubauhäusern (nicht älter als zwei Jahre) liegen die Angebotspreise zwischen 5400 Euro/qm und 15000 Euro/qm. Der Median beträgt 8600 Euro/qm. Für Neubauwohnungen werden in vergleichbaren Lagen Kaufpreise zwischen 5600 Euro/qm und 13400 Euro/qm verlangt. Der Median beträgt hier 8500 Euro/qm.
Die Kaufpreise für Neubauten (nicht älter als zwei Jahre) sind im letzten Jahr um 0,92 Prozent gesunken. Die Kaufpreise für Neubauwohnungen sind im letzten Jahr um 1,93 Prozent gestiegen.
Mietpreise
Die Mieten für Wohnungen aus dem Bestand liegen zwischen 7,40 Euro/qm und 26,00 Euro/qm. Der Median beträgt 14,70 Euro/qm. Die Mietpreise für Bestandswohnungen sind in den vergangenen zwölf Monaten um 3,52 Prozent gestiegen.
Bei Neubauten in vergleichbaren Lagen gehen die Mietpreise von 11,50 Euro/qm bis 25,90 Euro/qm. Der Median liegt bei 16,80 Euro/qm. Die Mietpreise für Neubauwohnungen sind im letzten Jahr um 5,88 Prozent gesunken.
Mietrendite
Die Bruttomietrenditen für Bestandswohnungen liegen bei durchschnittlich 2,70 Prozent. Bei Neubauwohnungen liegen die Bruttomietrenditen im Durchschnitt bei 2,40 Prozent.
Datengrundlage
Stichtag für die Datenerhebung ist der 01.01.2024. Alle Preisangaben beziehen sich im Regelfall auf die Angebote der vergangenen zwölf Monate. Um den Markt realistisch abzubilden und Ausreißer zu eliminieren, wurden die oberen und unteren zehn Prozent der Angebotspreise gekappt.
Immobilien- und Mietpreise in Düsseldorf-Bezirk 04
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