Der Immobilienmarkt in Düsseldorf-Derendorf
Von Miriam Beul-Ramacher
Wer seine Einkäufe gern zu Fuß erledigt, eine abwechslungsreiche Kneipen- und Restaurantszene zu schätzen weiß, ausgefallene Boutiquen und Galerien liebt, ist in den Stadtteilen nördlich der Innenstadt richtig. Selbst das Wohnungsangebot war in den vergangenen Jahren überdurchschnittlich groß: Auf dem Areal des Derendorfer Güterbahnhofs sind seit 2006 rund 1300 neue Wohnungen entstanden. Das als „Le Quartier Central“ vermarktete Gelände gilt als Erfolgsgeschichte am Düsseldorfer Wohnungsmarkt, obwohl es direkt an den Bahngleisen liegt.
Die Wohnungspreise sind im Zuge der Entwicklung immer weiter angestiegen: Während den Erstkäufern im Projekt „Les Halles“ der Baustellenblick mit Quadratmeterpreisen von durchschnittlich 2600 Euro pro Quadratmeter versüßt wurde, fallen aktuell im „le flair“ mit 800 Wohnungen verteilt auf 57 Gebäude 4300 Euro an. „Wer jetzt verkauft, hat einen guten Schnitt gemacht“, sagt Reiner Götzen, Geschäftsführer des verantwortlichen Projektentwicklers Interboden. Kaufen kann man aber jetzt auch noch. So etwa im 18-Stockwerke-Turm „Ciel et Terre“ mit 98 Wohnungen, der derzeit fertiggestellt wird. Einstiegspreis ab Etage elf: 5 200 Euro pro Quadratmeter. Das Penthouse kostet mehr als 1 Mio. Euro. Bestandswohnungen sind in Derendorf bereits zu Preisen knapp über 3 000 Euro pro Quadratmeter zu haben.
