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Der Immobilienmarkt in Karlstadt
Kaufpreise Bestand
Einfamilienhäuser aus dem Bestand (älter als zwei Jahre) mit normaler Ausstattung kosten zurzeit zwischen 3200 Euro/qm und 4700 Euro/qm. Der Median liegt bei 4000 Euro/qm. Bei Eigentumswohnungen aus dem Bestand (älter als zwei Jahre) liegen die Preise zwischen 3500 Euro/qm und 11000 Euro/qm. Der Median liegt bei 6900 Euro/qm.
Die Kaufpreise für Einfamilienhäuser aus dem Bestand (älter als zwei Jahre) sind in den vergangenen zwölf Monaten um 2,90 Prozent gesunken. Zur Preisentwicklung von Bestandswohnungen liegen derzeit keine ausreichenden Daten vor.
Kaufpreise Neubau
Bei Neubauhäusern (nicht älter als zwei Jahre) liegen die Angebotspreise zwischen 4700 Euro/qm und 6000 Euro/qm. Der Median beträgt 5600 Euro/qm. Zur Höhe der Kaufpreise von Neubauwohnungen liegen derzeit keine ausreichenden Daten vor.
Die Kaufpreise für Neubauten (nicht älter als zwei Jahre) sind im letzten Jahr um 6,95 Prozent gesunken. Zur Preisentwicklung von Neubauwohnungen liegen derzeit keine ausreichenden Daten vor.
Mietpreise
Die Mieten für Wohnungen aus dem Bestand liegen zwischen 10,40 Euro/qm und 23,60 Euro/qm. Der Median beträgt 14,90 Euro/qm. Die Mietpreise für Bestandswohnungen sind in den vergangenen zwölf Monaten um 3,47 Prozent gestiegen.
Bei Neubauten in vergleichbaren Lagen gehen die Mietpreise von 15,10 Euro/qm bis 21,20 Euro/qm. Der Median liegt bei 20,40 Euro/qm. Die Mietpreise für Neubauwohnungen sin im letzten Jahr um 9.38 Prozent gestiegen.
Mietrendite
Die Bruttomietrenditen für Bestandswohnungen liegen bei durchschnittlich 2,60 Prozent. Zur Höhe der Bruttomietrenditen für Neubauwohnungen liegen derzeit keine ausreichenden Daten vor.
Datengrundlage
Stichtag für die Datenerhebung ist der 01.01.2024. Alle Preisangaben beziehen sich im Regelfall auf die Angebote der vergangenen zwölf Monate. Um den Markt realistisch abzubilden und Ausreißer zu eliminieren, wurden die oberen und unteren zehn Prozent der Angebotspreise gekappt.
Immobilien- und Mietpreise in Düsseldorf-Karlstadt
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