Der Immobilienmarkt in Düsseldorf-Oberbilk
Von Miriam Beul-Ramacher
Der Arbeiterstadtteil Oberbilk liegt kaum zehn Gehminuten von der Kö entfernt und gehört wie Flingern-Nord und Bilk zu den aufstrebenden Lagen der Landeshauptstadt. Allerdings fällt das Gentrifizierungstempo etwas gemächlicher aus – was sich an den Mieten und Kaufpreisen deutlich ablesen lässt. Bestandswohnungen waren zuletzt im Schnitt für knapp 2300[nbsp]Euro zu bekommen. Das entspricht zwar einem Anstieg von 1000[nbsp]Euro binnen zehn Jahren, wird aber nur in wenigen Gegenden unterboten. Wer mit einer Neubauwohnung lieb[-]äugelt, muss mit Preisen von rund 3700[nbsp]Euro pro Quadratmeter rechnen.
Auch für Mieterhaushalte zählt Oberbilk mit Durchschnittspreisen von 9,60[nbsp]Euro pro Quadratmeter (noch) zu den preiswerteren Stadtteilen. Zusätzliches Angebot entsteht im Norden Oberbilks rund um den Hauptbahnhof. Allein im Projekt „Grand Central“ an der Erkrather Straße sind rund 1000[nbsp]Wohnungen geplant, davon 240[nbsp]Eigentumsobjekte. 40[nbsp]Prozent der Mieteinheiten sollen im Rahmen des geförderten oder preisgedämpften Wohnungsbaus für 7,15 beziehungsweise 9,60[nbsp]Euro pro Quadratmeter vergeben werden.
