Immobilienpreise und Mietspiegel: Düsseldorf-Oberbilk
Kurzbeschreibung
Von Miriam Beul-Ramacher
Der Arbeiterstadtteil Oberbilk liegt kaum zehn Gehminuten von der Kö entfernt und gehört wie Flingern-Nord und Bilk zu den aufstrebenden Lagen der Landeshauptstadt. Allerdings fällt das Gentrifizierungstempo etwas gemächlicher aus – was sich an den Mieten und Kaufpreisen deutlich ablesen lässt. Bestandswohnungen waren zuletzt im Schnitt für knapp 2300[nbsp]Euro zu bekommen. Das entspricht zwar einem Anstieg von 1000[nbsp]Euro binnen zehn Jahren, wird aber nur in wenigen Gegenden unterboten. Wer mit einer Neubauwohnung lieb[-]äugelt, muss mit Preisen von rund 3700[nbsp]Euro pro Quadratmeter rechnen.
Immobilien- und Mietpreise in Düsseldorf-Oberbilk
Karte
Der Immobilienmarkt in Düsseldorf-Oberbilk
Von Miriam Beul-Ramacher
Der Arbeiterstadtteil Oberbilk liegt kaum zehn Gehminuten von der Kö entfernt und gehört wie Flingern-Nord und Bilk zu den aufstrebenden Lagen der Landeshauptstadt. Allerdings fällt das Gentrifizierungstempo etwas gemächlicher aus – was sich an den Mieten und Kaufpreisen deutlich ablesen lässt. Bestandswohnungen waren zuletzt im Schnitt für knapp 2300[nbsp]Euro zu bekommen. Das entspricht zwar einem Anstieg von 1000[nbsp]Euro binnen zehn Jahren, wird aber nur in wenigen Gegenden unterboten. Wer mit einer Neubauwohnung lieb[-]äugelt, muss mit Preisen von rund 3700[nbsp]Euro pro Quadratmeter rechnen.
Auch für Mieterhaushalte zählt Oberbilk mit Durchschnittspreisen von 9,60[nbsp]Euro pro Quadratmeter (noch) zu den preiswerteren Stadtteilen. Zusätzliches Angebot entsteht im Norden Oberbilks rund um den Hauptbahnhof. Allein im Projekt „Grand Central“ an der Erkrather Straße sind rund 1000[nbsp]Wohnungen geplant, davon 240[nbsp]Eigentumsobjekte. 40[nbsp]Prozent der Mieteinheiten sollen im Rahmen des geförderten oder preisgedämpften Wohnungsbaus für 7,15 beziehungsweise 9,60[nbsp]Euro pro Quadratmeter vergeben werden.
Weitere Immobilienpreise in der Umgebung von Düsseldorf-Oberbilk
Düsseldorf-Karlstadt
In Karlstadt überwiegen sehr gute und top Wohnlagen. Kaufpreise Eigentumswohnungen aus dem Bestand (älter als 3 Jahre) werden im Schnitt zu 5.157 €/m² angeboten, Eine Betrachtung der Preise für Bestandswohnungen ...
Mehr erfahren über Düsseldorf-Karlstadt
Düsseldorf-Flehe
In Flehe überwiegen gute und mittlere Wohnlagen. Kaufpreise Eigentumswohnungen aus dem Bestand (älter als 3 Jahre) werden im Schnitt zu 2.551 €/m² angeboten, Neubauwohnungen kosten im Schnitt 4.131 €/m². Die ...
Mehr erfahren über Düsseldorf-Flehe
Düsseldorf-Bezirk 01
In Bezirk 01 überwiegen gute und mittlere Wohnlagen. Kaufpreise Einfamilien- oder Doppelhäuser aus dem Bestand (älter als 3 Jahre) mit normaler Ausstattung werden zurzeit im Schnitt für 4.289 €/m² zum ...
Mehr erfahren über Düsseldorf-Bezirk 01
Düsseldorf-Bezirk 03
In Bezirk 03 überwiegen mittlere und gute Wohnlagen. Kaufpreise Einfamilien- oder Doppelhäuser aus dem Bestand (älter als 3 Jahre) mit normaler Ausstattung werden zurzeit im Schnitt für 2.873 €/m² zum ...
Mehr erfahren über Düsseldorf-Bezirk 03
Düsseldorf-Volmerswerth
In Volmerswerth überwiegen gute Wohnlagen. Mietpreise Betrachtet man Bestandswohnungen liegen die Mietpreise aktuell bei 9,80 €/m², für Neubauwohnungen bei 12,76 €/m². Für Bestandswohnungen sind die Mieten im Betrachtungszeitraum über alle ...
Mehr erfahren über Düsseldorf-Volmerswerth
Düsseldorf-Bezirk 02
In Bezirk 02 überwiegen mittlere und gute Wohnlagen. Kaufpreise Einfamilien- oder Doppelhäuser aus dem Bestand (älter als 3 Jahre) mit normaler Ausstattung werden zurzeit im Schnitt für 4.708 €/m² zum ...
Mehr erfahren über Düsseldorf-Bezirk 02
Düsseldorf-Oberkassel
Wer es in Düsseldorf weit gebracht hat, weiß, wo er wohnen muss: im linksrheinischen Oberkassel, das nur der Rhein von der Innenstadt trennt. Der Fluss schmiegt sich im Süden und ...
Mehr erfahren über Düsseldorf-Oberkassel
Düsseldorf
Düsseldorf baut schneller als andere Großstädte. Die Preise steigen trotzdem. Wachstumspotenzial haben vor allem weniger beliebte Viertel und das nahe Umland Der Name klingt wie ein Doppel-Jackpot für Wohnungssuchende: „Win-Win“ ...
Mehr erfahren über Düsseldorf
Düsseldorf-Bezirk 09
In Bezirk 09 überwiegen mittlere und einfache Wohnlagen. Kaufpreise Einfamilien- oder Doppelhäuser aus dem Bestand (älter als 3 Jahre) mit normaler Ausstattung werden zurzeit im Schnitt für 3.321 €/m² zum ...
Mehr erfahren über Düsseldorf-Bezirk 09
Düsseldorf-Düsseltal
Von Miriam Beul-Ramacher In den beiden Stadtvierteln Düsseltal-Zooviertel mit den vornehmen Unternehmervillen und der gewachsenen Infrastruktur wird selten eine Immobilie frei. Und falls doch, kostet die ein Vermögen. Für weniger ...
Mehr erfahren über Düsseldorf-Düsseltal
