Mietspiegel und Immobilienpreise von Düsseldorf-Düsseltal

Kurzbeschreibung

Von Miriam Beul-Ramacher

In den beiden Stadtvierteln Düsseltal-Zooviertel mit den vornehmen Unternehmervillen und der gewachsenen Infrastruktur wird selten eine Immobilie frei. Und falls doch, kostet die ein Vermögen. Für weniger als eine Million Euro wird man vor allem im Karree zwischen Chamisso-, Tiergarten- oder Klopstockstraße kaum ein freistehendes Haus ergattern. Der Stadtteil verjüngt sich zudem kaum, weil Neubauprojekte rar sind.

Eines der wenigen Wohnungsbauvorhaben ist gerade auf dem früheren Grundstück des Bundesverbandes der Gießereiindustrie zwischen Sohn- und Hans-Sachs-Straße entstanden. Die 54 Eigentumswohnungen und acht Stadthäuser im sogenannten „Zooviertel-Carée“ sind nahezu bezugsfertig. Die Kaufpreise für die 81 bis 220 Quadratmeter großen Wohnungen lagen bei 3.800 Euro bis 5.000 Euro und damit dem Segment, für das es in der momentan abflauenden Marktphase noch eine ausreichend große Nachfrage gibt.

Immobilien- und Mietpreise in Düsseldorf-Düsseltal

Karte

Der Immobilienmarkt in Düsseldorf-Düsseltal

Von Miriam Beul-Ramacher

In den beiden Stadtvierteln Düsseltal-Zooviertel mit den vornehmen Unternehmervillen und der gewachsenen Infrastruktur wird selten eine Immobilie frei. Und falls doch, kostet die ein Vermögen. Für weniger als eine Million Euro wird man vor allem im Karree zwischen Chamisso-, Tiergarten- oder Klopstockstraße kaum ein freistehendes Haus ergattern. Der Stadtteil verjüngt sich zudem kaum, weil Neubauprojekte rar sind.

Eines der wenigen Wohnungsbauvorhaben ist gerade auf dem früheren Grundstück des Bundesverbandes der Gießereiindustrie zwischen Sohn- und Hans-Sachs-Straße entstanden. Die 54 Eigentumswohnungen und acht Stadthäuser im sogenannten „Zooviertel-Carée“ sind nahezu bezugsfertig. Die Kaufpreise für die 81 bis 220 Quadratmeter großen Wohnungen lagen bei 3.800 Euro bis 5.000 Euro und damit dem Segment, für das es in der momentan abflauenden Marktphase noch eine ausreichend große Nachfrage gibt. Damit wird man ein paar Straßenecken weiter nicht hinkommen: In dem Neubau „Zoo-Palais“ zwischen Graf-Recke- und Chamissostraße werden neun Eigentumswohnungen und ein „Haus im Haus“ entwickelt. Die Preise für die Luxuswohnungen liegen zwischen 6.100 und 7.900 Euro pro Quadratmeter.

Trotz Vermarktungsflaute bei teuren Wohnungen: die Lage unweit des Zooparks ist top. Denn sie erfüllt einen paradoxen, aber weit verbreiteten Wunsch: Sie ist grün, ruhig und trotzdem urban.

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