Der Immobilienmarkt in Düsseldorf-Kaiserswerth
Von Miriam Beul-Ramacher
Kaiserswerth mit seinem historischen Stadtkern und dem grünen Rheinufer steht bei Wochenendausflüglern und Liebhabern gehobener Küche hoch im Kurs. Der Gourmet-Tempel „Im Schiffchen“ am Kaiserswerther Markt genießt bei nicht ganz armen Vertretern gehobener Gaumenfreuden Kultstatus. Auch als Wohnlage ist der feine Stadtteil im Norden der Landeshauptstadt begehrt – und das, obwohl der Flughafen quasi um die Ecke liegt.
Ob Villen, Herrenhäuser, Land- oder Fachwerkhäuser – Wohnimmobilien erzielen locker Preise um 800.000 Euro. Neubauten gibt es selten und selbst für ein Reihenmittelhaus aus den 1980er-Jahren werden fast 600.000 Euro verlangt. Eigentumswohnungen haben 2016 sogar erstmals die Schallgrenze von durchschnittlich 5000 Euro pro Quadratmeter überschritten.
Die Mitarbeiter internationaler Unternehmen aber, die gern ihr Domzil in Kaiserswerth aufschlagen, weil der Flughafen und die International School of Düsseldorf in der Nachbarschaft liegen, mieten ohnehin lieber ein Haus, als es gleich zu kaufen. Das Angebot an Eigenheimen auf Zeit ist größer als man erwartet, die Mieten über 22 Euro pro Quadratmeter markieren Düsseldorfs Rekordniveau. Neugebaute Wohnungen werden für über 17 Euro pro Quadratmeter angeboten, im Bestand zahlt man inzwischen etwas über zehn Euro.
