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Der Immobilienmarkt in Falkenhagener Feld
Kaufpreise Bestand
Einfamilienhäuser aus dem Bestand (älter als zwei Jahre) mit normaler Ausstattung kosten zurzeit zwischen 3200 Euro/qm und 5600 Euro/qm. Der Median liegt bei 4400 Euro/qm. Bei Eigentumswohnungen aus dem Bestand (älter als zwei Jahre) liegen die Preise zwischen 1900 Euro/qm und 4500 Euro/qm. Der Median liegt bei 2700 Euro/qm.
Die Kaufpreise für Einfamilienhäuser aus dem Bestand (älter als zwei Jahre) sind in den vergangenen zwölf Monaten um 0,45 Prozent gestiegen. Die Kaufpreise für Bestandswohnungen sind in den vergangenen zwölf Monaten um 5,81 Prozent gestiegen.
Kaufpreise Neubau
Bei Neubauhäusern (nicht älter als zwei Jahre) liegen die Angebotspreise zwischen 5000 Euro/qm und 6400 Euro/qm. Der Median beträgt 6200 Euro/qm. Zur Höhe der Kaufpreise von Neubauwohnungen liegen derzeit keine ausreichenden Daten vor.
Die Kaufpreise für Neubauten (nicht älter als zwei Jahre) sind im letzten Jahr um 10,99 Prozent gestiegen. Die Kaufpreise für Neubauwohnungen sind im letzten Jahr um 1,92 Prozent gestiegen.
Mietpreise
Die Mieten für Wohnungen aus dem Bestand liegen zwischen 5,40 Euro/qm und 15,20 Euro/qm. Der Median beträgt 8,70 Euro/qm. Die Mietpreise für Bestandswohnungen sind in den vergangenen zwölf Monaten um 4,82 Prozent gestiegen.
Zur Höhe der Neubaumieten liegen derzeit keine ausreichenden Daten vor. Die Mietpreise für Neubauwohnungen sin im letzten Jahr um 3.49 Prozent gestiegen.
Mietrendite
Die Bruttomietrenditen für Bestandswohnungen liegen bei durchschnittlich 3,90 Prozent. Zur Höhe der Bruttomietrenditen für Neubauwohnungen liegen derzeit keine ausreichenden Daten vor.
Datengrundlage
Stichtag für die Datenerhebung ist der 01.01.2024. Alle Preisangaben beziehen sich im Regelfall auf die Angebote der vergangenen zwölf Monate. Um den Markt realistisch abzubilden und Ausreißer zu eliminieren, wurden die oberen und unteren zehn Prozent der Angebotspreise gekappt.
Immobilien- und Mietpreise in Berlin-Falkenhagener Feld
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