Mietspiegel und Immobilienpreise von Stuttgart-Relenberg

Der Immobilienmarkt in Relenberg

Kaufpreise Bestand

Einfamilienhäuser aus dem Bestand (älter als zwei Jahre) mit normaler Ausstattung kosten zurzeit zwischen 4000 Euro/qm und 12700 Euro/qm. Der Median liegt bei 8000 Euro/qm. Bei Eigentumswohnungen aus dem Bestand (älter als zwei Jahre) liegen die Preise zwischen 4000 Euro/qm und 8600 Euro/qm. Der Median liegt bei 5800 Euro/qm.

Die Kaufpreise für Einfamilienhäuser aus dem Bestand (älter als zwei Jahre) sind in den vergangenen zwölf Monaten um 0,89 Prozent gestiegen. Die Kaufpreise für Bestandswohnungen sind in den vergangenen zwölf Monaten um 5,41 Prozent gesunken.

Kaufpreise Neubau

Bei Neubauhäusern (nicht älter als zwei Jahre) liegen die Angebotspreise zwischen 5600 Euro/qm und 7000 Euro/qm. Der Median beträgt 6300 Euro/qm. Für Neubauwohnungen werden in vergleichbaren Lagen Kaufpreise zwischen 7100 Euro/qm und 17800 Euro/qm verlangt. Der Median beträgt hier 10200 Euro/qm.

Die Kaufpreise für Neubauten (nicht älter als zwei Jahre) sind im letzten Jahr um 2,26 Prozent gestiegen. Die Kaufpreise für Neubauwohnungen sind im letzten Jahr um 7,79 Prozent gestiegen.

Mietpreise

Die Mieten für Wohnungen aus dem Bestand liegen zwischen 10,40 Euro/qm und 23,80 Euro/qm. Der Median beträgt 16,60 Euro/qm. Die Mietpreise für Bestandswohnungen sind in den vergangenen zwölf Monaten um 12,16 Prozent gestiegen.

Bei Neubauten in vergleichbaren Lagen gehen die Mietpreise von 15,60 Euro/qm bis 22,70 Euro/qm. Der Median liegt bei 19,00 Euro/qm. Die Mietpreise für Neubauwohnungen sind im letzten Jahr um 0,53 Prozent gestiegen.

Mietrendite

Die Bruttomietrenditen für Bestandswohnungen liegen bei durchschnittlich 3,40 Prozent. Bei Neubauwohnungen liegen die Bruttomietrenditen im Durchschnitt bei 2,20 Prozent.

Datengrundlage

Stichtag für die Datenerhebung ist der 01.01.2024. Alle Preisangaben beziehen sich im Regelfall auf die Angebote der vergangenen zwölf Monate. Um den Markt realistisch abzubilden und Ausreißer zu eliminieren, wurden die oberen und unteren zehn Prozent der Angebotspreise gekappt.

Immobilien- und Mietpreise in Stuttgart-Relenberg

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