Mietspiegel und Immobilienpreise von Stuttgart-Killesberg

Der Immobilienmarkt in Killesberg

Kaufpreise Bestand

Einfamilienhäuser aus dem Bestand (älter als zwei Jahre) mit normaler Ausstattung kosten zurzeit zwischen 4800 Euro/qm und 12700 Euro/qm. Der Median liegt bei 6400 Euro/qm. Bei Eigentumswohnungen aus dem Bestand (älter als zwei Jahre) liegen die Preise zwischen 4700 Euro/qm und 10700 Euro/qm. Der Median liegt bei 6700 Euro/qm.

Die Kaufpreise für Einfamilienhäuser aus dem Bestand (älter als zwei Jahre) sind in den vergangenen zwölf Monaten um 3,74 Prozent gestiegen. Die Kaufpreise für Bestandswohnungen sind in den vergangenen zwölf Monaten um 2,28 Prozent gestiegen.

Kaufpreise Neubau

Bei Neubauhäusern (nicht älter als zwei Jahre) liegen die Angebotspreise zwischen 6500 Euro/qm und 9500 Euro/qm. Der Median beträgt 8400 Euro/qm. Für Neubauwohnungen werden in vergleichbaren Lagen Kaufpreise zwischen 6000 Euro/qm und 10800 Euro/qm verlangt. Der Median beträgt hier 8800 Euro/qm.

Die Kaufpreise für Neubauten (nicht älter als zwei Jahre) sind im letzten Jahr um 1,70 Prozent gestiegen. Die Kaufpreise für Neubauwohnungen sind im letzten Jahr um 5,12 Prozent gestiegen.

Mietpreise

Die Mieten für Wohnungen aus dem Bestand liegen zwischen 10,50 Euro/qm und 28,30 Euro/qm. Der Median beträgt 17,20 Euro/qm. Die Mietpreise für Bestandswohnungen sind in den vergangenen zwölf Monaten um 3,93 Prozent gestiegen.

Bei Neubauten in vergleichbaren Lagen gehen die Mietpreise von 18,40 Euro/qm bis 21,30 Euro/qm. Der Median liegt bei 19,90 Euro/qm. Die Mietpreise für Neubauwohnungen sin im letzten Jahr um 1.79 Prozent gestiegen.

Mietrendite

Die Bruttomietrenditen für Bestandswohnungen liegen bei durchschnittlich 3,10 Prozent. Zur Höhe der Bruttomietrenditen für Neubauwohnungen liegen derzeit keine ausreichenden Daten vor.

Datengrundlage

Stichtag für die Datenerhebung ist der 01.01.2024. Alle Preisangaben beziehen sich im Regelfall auf die Angebote der vergangenen zwölf Monate. Um den Markt realistisch abzubilden und Ausreißer zu eliminieren, wurden die oberen und unteren zehn Prozent der Angebotspreise gekappt.

Immobilien- und Mietpreise in Stuttgart-Killesberg

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