Mietspiegel und Immobilienpreise von Stuttgart-Bahnhof Feuerbach

Der Immobilienmarkt in Bahnhof Feuerbach

Kaufpreise Bestand

Einfamilienhäuser aus dem Bestand (älter als zwei Jahre) mit normaler Ausstattung kosten zurzeit zwischen 4100 Euro/qm und 5800 Euro/qm. Der Median liegt bei 5300 Euro/qm. Bei Eigentumswohnungen aus dem Bestand (älter als zwei Jahre) liegen die Preise zwischen 3500 Euro/qm und 7400 Euro/qm. Der Median liegt bei 4800 Euro/qm.

Die Kaufpreise für Einfamilienhäuser aus dem Bestand (älter als zwei Jahre) sind in den vergangenen zwölf Monaten um 1,71 Prozent gestiegen. Die Kaufpreise für Bestandswohnungen sind in den vergangenen zwölf Monaten um 1,47 Prozent gestiegen.

Kaufpreise Neubau

Bei Neubauhäusern (nicht älter als zwei Jahre) liegen die Angebotspreise zwischen 0 Euro/qm und 0 Euro/qm. Der Median beträgt 0 Euro/qm. Für Neubauwohnungen werden in vergleichbaren Lagen Kaufpreise zwischen 4900 Euro/qm und 8300 Euro/qm verlangt. Der Median beträgt hier 6600 Euro/qm.

Die Kaufpreise für Neubauten (nicht älter als zwei Jahre) sind im letzten Jahr um 0,00 Prozent gesunken. Die Kaufpreise für Neubauwohnungen sind im letzten Jahr um 0,45 Prozent gesunken.

Mietpreise

Die Mieten für Wohnungen aus dem Bestand liegen zwischen 11,40 Euro/qm und 23,00 Euro/qm. Der Median beträgt 16,30 Euro/qm. Die Mietpreise für Bestandswohnungen sind in den vergangenen zwölf Monaten um 3,49 Prozent gestiegen.

Bei Neubauten in vergleichbaren Lagen gehen die Mietpreise von 13,50 Euro/qm bis 26,80 Euro/qm. Der Median liegt bei 18,10 Euro/qm. Die Mietpreise für Neubauwohnungen sind im letzten Jahr um 0,55 Prozent gesunken.

Mietrendite

Die Bruttomietrenditen für Bestandswohnungen liegen bei durchschnittlich 4,10 Prozent. Bei Neubauwohnungen liegen die Bruttomietrenditen im Durchschnitt bei 3,30 Prozent.

Datengrundlage

Stichtag für die Datenerhebung ist der 01.01.2024. Alle Preisangaben beziehen sich im Regelfall auf die Angebote der vergangenen zwölf Monate. Um den Markt realistisch abzubilden und Ausreißer zu eliminieren, wurden die oberen und unteren zehn Prozent der Angebotspreise gekappt.

Immobilien- und Mietpreise in Stuttgart-Bahnhof Feuerbach

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