Immobilien-Kompass-Karte Aktuelle Preise für Miete und Kauf in Deutschland

Immobilienpreise und Mietspiegel: Stuttgart-Feuerbach

Immobilien- und Mietpreise in Stuttgart-Feuerbach

Der Immobilienmarkt in Stuttgart-Feuerbach

Von Frank Bantle

Hier tut sich was. Der Industrievorort ist bei Investoren, privaten Bauherren und Anlegern jahrelang ein wenig in Vergessenheit geraten – trotz guter Verkehrsanbindung und ÖNPV in die City, einer soliden Einzelhandels- und Discounter-Ausstattung, Schulen und grüne Zonen Richtung Weilimdorf und Feuerbacher Tal.

Neuerdings steht der Bezirk aber im Focus der Immobilienwirtschaft. Ein Grund sind ehemalige Industrieareale, die jetzt einer wohnungswirtschaftlichen Nutzung zugeführt werden. Jüngstes Beispiel hierfür ist „Stadtleben am Roser“: Dort, wo in einer Fabrik früher Leder gegerbt wurde, sind im letzten Jahr 39 Wohnungen in drei Punkthäusern entstanden. Von Einheiten in den oberen Etagen überblicken Bewohner ganz Feuerbach. An der Maybachstraße hieß es Baustart für „Wohnen am Höhenpark“ – in insgesamt acht Wohnquadern entstehen bis zu 200 Einheiten. Rund 30 Prozent der Wohnungen werden von der kommunalen SWSG vermietet, die restlichen können erworben werden.

Zahlen für Feuerbach? Eigentumswohnungen kommen zwischen 1300 und 3800 Euro pro Quadratmeter in den Verkauf, Häuser sind für 300.000 bis 900.000 Euro zu haben, je nach Lage. Noch in diesem Jahr erfolgt der Spatenstich für 125 Einheiten auf dem früheren Schoch-Areal. Die Planer Schüler-Architekten (Düsseldorf) und faktorgruen (Freiburg) konzipierten ein Mischgebiet mit einer gegliederten Blockrandbebauung als "Tor zu Feuerbach".

Begehrte Standorte im Viertel bleiben die Straßen Feuerbacher Tal, Hohwartstraße, Burghaldenstraße und Föhrich. Der Mietkompass Feuerbach bewegt sich aktuell noch im fairen Bereich von 7 bis 12 Euro. Steigerungen sind angesichts der Wohnungsknappheit aber zu erwarten.

capital.de, 22.03.2017

Weitere Immobilienpreise in der Umgebung von Stuttgart-Feuerbach

Stuttgart-Weilimdorf, Stadtteil

In Weilimdorf überwiegen gute und mittlere Wohnlagen.
Kaufpreise
Eigentumswohnungen aus dem Bestand (älter als 3 Jahre) werden im Schnitt zu 3.053 €/m² angeboten,
Eine Betrachtung der Preise für Bestandswohnungen zeigt über alle ...

Mehr erfahren
Stuttgart-Feuerbach-Mitte

In Feuerbach-Mitte überwiegen mittlere und gute Wohnlagen.
Kaufpreise
Eigentumswohnungen aus dem Bestand (älter als 3 Jahre) werden im Schnitt zu 2.758 €/m² angeboten,
Eine Betrachtung der Preise für Bestandswohnungen zeigt über ...

Mehr erfahren
Stuttgart-Hölderlinplatz

Szeneviertel, viele Altbauten, nette Eckkneipen und an den Rändern ruhige Halbhöhenlagen mit Drei-Familienhäusern – das zeichnet den „Westen“ aus, und deshalb wollen viele Neubürger gerne hier leben: ob Student, LBBW-Bankerin oder Bosch-Ingenieur mit Familie. Viele langjährige Mieter ...

Mehr erfahren
Stuttgart-Lenzhalde

In Lenzhalde überwiegen sehr gute und top Wohnlagen.
Kaufpreise
Eigentumswohnungen aus dem Bestand (älter als 3 Jahre) werden im Schnitt zu 4.814 €/m² angeboten,

Mietpreise
Betrachtet man Bestandswohnungen liegen die ...

Mehr erfahren
Stuttgart-Rosenberg

In Rosenberg überwiegen gute und sehr gute Wohnlagen.
Kaufpreise
Eigentumswohnungen aus dem Bestand (älter als 3 Jahre) werden im Schnitt zu 3.008 €/m² angeboten, Neubauwohnungen kosten im Schnitt 4.941 €/m².
Eine Betrachtung der ...

Mehr erfahren
Stuttgart-Heilbronner Straße

In Heilbronner Straße überwiegen gute und mittlere Wohnlagen.
Kaufpreise
Eigentumswohnungen aus dem Bestand (älter als 3 Jahre) werden im Schnitt zu 6.172 €/m² angeboten, Neubauwohnungen kosten im Schnitt 5.211 €/m².
Die ...

Mehr erfahren
Stuttgart-Wolfbusch

In Wolfbusch überwiegen mittlere und gute Wohnlagen.

Mietpreise
Betrachtet man Bestandswohnungen liegen die Mietpreise aktuell bei 10,58 €/m², für Neubauwohnungen bei 10,63 €/m².
Die Mieten für Neubauwohnungen sind über alle Lagen ...

Mehr erfahren
Stuttgart-Lemberg/Föhrich

In Lemberg/Föhrich überwiegen gute und sehr gute Wohnlagen.
Kaufpreise
Eigentumswohnungen aus dem Bestand (älter als 3 Jahre) werden im Schnitt zu 3.155 €/m² angeboten, Neubauwohnungen kosten im Schnitt 4.983 €/m².
Die ...

Mehr erfahren
Stuttgart-Hohe Warte

In Hohe Warte überwiegen gute und mittlere Wohnlagen.
Kaufpreise
Eigentumswohnungen aus dem Bestand (älter als 3 Jahre) werden im Schnitt zu 2.508 €/m² angeboten,

Mietpreise
Betrachtet man Bestandswohnungen liegen die ...

Mehr erfahren
Stuttgart-Am Pragfriedhof

In Am Pragfriedhof überwiegen mittlere und einfache Wohnlagen.
Kaufpreise
Neubauwohnungen kosten im Schnitt 5.613 €/m².
Die Kaufpreise für Neubauwohnungen sind in den vergangenen zwölf Monaten über alle Lagen hinweg stark ...

Mehr erfahren
Aktuelle Artikel auf Capital.de