Mietspiegel und Immobilienpreise von Stuttgart-Nord

Der Immobilienmarkt in Nord

Kaufpreise Bestand

Einfamilienhäuser aus dem Bestand (älter als zwei Jahre) mit normaler Ausstattung kosten zurzeit zwischen 4200 Euro/qm und 12500 Euro/qm. Der Median liegt bei 6800 Euro/qm. Bei Eigentumswohnungen aus dem Bestand (älter als zwei Jahre) liegen die Preise zwischen 3900 Euro/qm und 9400 Euro/qm. Der Median liegt bei 6000 Euro/qm.

Die Kaufpreise für Einfamilienhäuser aus dem Bestand (älter als zwei Jahre) sind in den vergangenen zwölf Monaten um 2,09 Prozent gestiegen. Die Kaufpreise für Bestandswohnungen sind in den vergangenen zwölf Monaten um 0,33 Prozent gestiegen.

Kaufpreise Neubau

Bei Neubauhäusern (nicht älter als zwei Jahre) liegen die Angebotspreise zwischen 6500 Euro/qm und 10700 Euro/qm. Der Median beträgt 7300 Euro/qm. Für Neubauwohnungen werden in vergleichbaren Lagen Kaufpreise zwischen 6000 Euro/qm und 17800 Euro/qm verlangt. Der Median beträgt hier 10900 Euro/qm.

Die Kaufpreise für Neubauten (nicht älter als zwei Jahre) sind im letzten Jahr um 5,43 Prozent gesunken. Die Kaufpreise für Neubauwohnungen sind im letzten Jahr um 10,00 Prozent gestiegen.

Mietpreise

Die Mieten für Wohnungen aus dem Bestand liegen zwischen 8,40 Euro/qm und 26,50 Euro/qm. Der Median beträgt 15,90 Euro/qm. Die Mietpreise für Bestandswohnungen sind in den vergangenen zwölf Monaten um 0,63 Prozent gestiegen.

Bei Neubauten in vergleichbaren Lagen gehen die Mietpreise von 12,30 Euro/qm bis 35,10 Euro/qm. Der Median liegt bei 20,30 Euro/qm. Die Mietpreise für Neubauwohnungen sind im letzten Jahr um 6,02 Prozent gesunken.

Mietrendite

Die Bruttomietrenditen für Bestandswohnungen liegen bei durchschnittlich 3,20 Prozent. Bei Neubauwohnungen liegen die Bruttomietrenditen im Durchschnitt bei 2,20 Prozent.

Datengrundlage

Stichtag für die Datenerhebung ist der 01.01.2024. Alle Preisangaben beziehen sich im Regelfall auf die Angebote der vergangenen zwölf Monate. Um den Markt realistisch abzubilden und Ausreißer zu eliminieren, wurden die oberen und unteren zehn Prozent der Angebotspreise gekappt.

Immobilien- und Mietpreise in Stuttgart-Nord

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