Mietspiegel und Immobilienpreise von Stuttgart-Rathaus

Der Immobilienmarkt in Rathaus

Kaufpreise Bestand

Einfamilienhäuser aus dem Bestand (älter als zwei Jahre) mit normaler Ausstattung kosten zurzeit zwischen 3200 Euro/qm und 7200 Euro/qm. Der Median liegt bei 4500 Euro/qm. Bei Eigentumswohnungen aus dem Bestand (älter als zwei Jahre) liegen die Preise zwischen 3400 Euro/qm und 8000 Euro/qm. Der Median liegt bei 5200 Euro/qm.

Die Kaufpreise für Einfamilienhäuser aus dem Bestand (älter als zwei Jahre) sind in den vergangenen zwölf Monaten um 7,00 Prozent gesunken. Die Kaufpreise für Bestandswohnungen sind in den vergangenen zwölf Monaten um 2,16 Prozent gestiegen.

Kaufpreise Neubau

Zur Höhe der Kaufpreise von Neubauhäusern liegen derzeit keine ausreichenden Daten vor. Für Neubauwohnungen werden in vergleichbaren Lagen Kaufpreise zwischen 5100 Euro/qm und 5800 Euro/qm verlangt. Der Median beträgt hier 5500 Euro/qm.

Zur Preisentwicklung von Neubauhäusern liegen derzeit keine ausreichenden Daten vor. Die Kaufpreise für Neubauwohnungen sind im letzten Jahr um 0,18 Prozent gestiegen.

Mietpreise

Die Mieten für Wohnungen aus dem Bestand liegen zwischen 8,30 Euro/qm und 25,40 Euro/qm. Der Median beträgt 15,35 Euro/qm. Die Mietpreise für Bestandswohnungen sind in den vergangenen zwölf Monaten um 0,33 Prozent gestiegen.

Bei Neubauten in vergleichbaren Lagen gehen die Mietpreise von 19,00 Euro/qm bis 24,20 Euro/qm. Der Median liegt bei 22,70 Euro/qm. Die Mietpreise für Neubauwohnungen sin im letzten Jahr um -2.99 Prozent gesunken.

Mietrendite

Die Bruttomietrenditen für Bestandswohnungen liegen bei durchschnittlich 3,50 Prozent. Zur Höhe der Bruttomietrenditen für Neubauwohnungen liegen derzeit keine ausreichenden Daten vor.

Datengrundlage

Stichtag für die Datenerhebung ist der 01.01.2024. Alle Preisangaben beziehen sich im Regelfall auf die Angebote der vergangenen zwölf Monate. Um den Markt realistisch abzubilden und Ausreißer zu eliminieren, wurden die oberen und unteren zehn Prozent der Angebotspreise gekappt.

Immobilien- und Mietpreise in Stuttgart-Rathaus

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