Mietspiegel und Immobilienpreise von Leipzig-Südvorstadt

Der Immobilienmarkt in Südvorstadt

Kaufpreise Bestand

Einfamilienhäuser aus dem Bestand (älter als zwei Jahre) mit normaler Ausstattung kosten zurzeit zwischen 3600 Euro/qm und 4500 Euro/qm. Der Median liegt bei 4300 Euro/qm. Bei Eigentumswohnungen aus dem Bestand (älter als zwei Jahre) liegen die Preise zwischen 2100 Euro/qm und 5300 Euro/qm. Der Median liegt bei 3500 Euro/qm.

Die Kaufpreise für Einfamilienhäuser aus dem Bestand (älter als zwei Jahre) sind in den vergangenen zwölf Monaten um 1,61 Prozent gesunken. Die Kaufpreise für Bestandswohnungen sind in den vergangenen zwölf Monaten um 0,86 Prozent gesunken.

Kaufpreise Neubau

Bei Neubauhäusern (nicht älter als zwei Jahre) liegen die Angebotspreise zwischen 3200 Euro/qm und 3600 Euro/qm. Der Median beträgt 3500 Euro/qm. Für Neubauwohnungen werden in vergleichbaren Lagen Kaufpreise zwischen 4300 Euro/qm und 6200 Euro/qm verlangt. Der Median beträgt hier 5400 Euro/qm.

Die Kaufpreise für Neubauten (nicht älter als zwei Jahre) sind im letzten Jahr um 11,94 Prozent gestiegen. Die Kaufpreise für Neubauwohnungen sind im letzten Jahr um 12,06 Prozent gestiegen.

Mietpreise

Die Mieten für Wohnungen aus dem Bestand liegen zwischen 6,40 Euro/qm und 14,30 Euro/qm. Der Median beträgt 9,35 Euro/qm. Die Mietpreise für Bestandswohnungen sind in den vergangenen zwölf Monaten um 4,47 Prozent gestiegen.

Bei Neubauten in vergleichbaren Lagen gehen die Mietpreise von 10,60 Euro/qm bis 16,40 Euro/qm. Der Median liegt bei 12,60 Euro/qm. Die Mietpreise für Neubauwohnungen sind im letzten Jahr um 0,40 Prozent gestiegen.

Mietrendite

Die Bruttomietrenditen für Bestandswohnungen liegen bei durchschnittlich 3,20 Prozent. Bei Neubauwohnungen liegen die Bruttomietrenditen im Durchschnitt bei 2,80 Prozent.

Datengrundlage

Stichtag für die Datenerhebung ist der 01.01.2024. Alle Preisangaben beziehen sich im Regelfall auf die Angebote der vergangenen zwölf Monate. Um den Markt realistisch abzubilden und Ausreißer zu eliminieren, wurden die oberen und unteren zehn Prozent der Angebotspreise gekappt.

Immobilien- und Mietpreise in Leipzig-Südvorstadt

Karte

Weitere Immobilienpreise in der Umgebung von Leipzig-Südvorstadt

#Themen

• Immobilien