Seit Jahren ist es ein Schandfleck im so genannten Musikviertel, das verwaltungstechnisch zum Stadtteil Zentrum-Süd gehört: das in den 1960er Jahren errichtete Gästehaus der DDR-Staatsführung. Vernachlässigt und heruntergekommen, schien es dem Abriss geweiht. Doch dann stellten es die Behörden unter Denkmalschutz, und jetzt erhält es eine zweite Chance als Wohnhaus. Voraussichtlich gut hundert Wohnungen sollen im Denkmal und in einem angrenzenden Neubau entstehen, wie Makler Stefan Naether sagt, der das Objekt an einen Bauträger vermittelt hat.
Seit Jahren ist es ein Schandfleck im so genannten Musikviertel, das verwaltungstechnisch zum Stadtteil Zentrum-Süd gehört: das in den 1960er Jahren errichtete Gästehaus der DDR-Staatsführung. Vernachlässigt und heruntergekommen, schien es dem Abriss geweiht. Doch dann stellten es die Behörden unter Denkmalschutz, und jetzt erhält es eine zweite Chance als Wohnhaus. Voraussichtlich gut hundert Wohnungen sollen im Denkmal und in einem angrenzenden Neubau entstehen, wie Makler Stefan Naether sagt, der das Objekt an einen Bauträger vermittelt hat.
Um die Nachfrage muss sich dieser wohl keine Sorgen machen – denn das Musikviertel zählt zusammen mit dem Waldstraßenviertel, dem Bachviertel, Gohlis-Süd und Schleußig zu den angesehensten und teuersten Adressen der Stadt. Die bislang letzten Baulücken sind in den vergangenen Jahren durch Neubauten mit klangvollen Namen wie„Buen Retiro“, „Parkside No 5“ und „Quartier am Park“ geschlossen worden. Hochwertige Neubauwohnungen kosten hier oft über 4000 Euro pro Quadratmeter. Selbst der Durchschnittspreis für ältere Wohnungen nähert sich laut iib-Institut der Schwelle von 3000 Euro pro Quadratmeter.
Weitere Immobilienpreise in der Umgebung von Leipzig-Zentrum-Süd
Leipzig-Neulindenau
In Neulindenau überwiegen mittlere und gute Wohnlagen. Kaufpreise Eigentumswohnungen aus dem Bestand (älter als 3 Jahre) werden im Schnitt zu 1.437 €/m² angeboten, Neubauwohnungen kosten im Schnitt 3.043 €/m². Eine ...
In Marienbrunn überwiegen gute und einfache Wohnlagen. Kaufpreise Eigentumswohnungen aus dem Bestand (älter als 3 Jahre) werden im Schnitt zu 2.241 €/m² angeboten, Eine Betrachtung der Preise für Bestandswohnungen zeigt ...
Hohe Renditen gibt es in Leipzig nicht mehr, aber die Stadt bietet noch immer Chancen. Kapitalanleger müssen sich neu orientieren – vor allem in Vierteln, die bislang im Schatten standen ...
Einst befanden sich in der Wilhelm-Sammet-Straße Werkhallen des Seilbahnherstellers Adolf Bleichert. In den letzten Jahren ist auf dem einstigen Industrieareal ein Quartier mit 180 Wohnungen entstanden – nicht das einzige ...
Von Christian Hunziker Die Kombination aus der Karl-Liebknecht-Straße mit ihrem quirligen Großstadtleben, den ruhigen Seitenstraßen mit gepflegten Gründerzeithäusern und der unmittelbaren Nähe zum Stadtzentrum macht die Südvorstadt zu einem der ...
In Lößnig überwiegen einfache und gute Wohnlagen. Mietpreise Betrachtet man Bestandswohnungen liegen die Mietpreise aktuell bei 5,54 €/m², für Neubauwohnungen bei 5,98 €/m². Für Bestandswohnungen sind die Mieten im Betrachtungszeitraum ...
Von Christian Hunziker Wer ein Musterbeispiel für die Gentrifizierung – also die Aufwertung eines einst sozial problematischen Stadtteils – sucht, wird in Plagwitz fündig. Wo früher Fabriken das Stadtbild prägten ...
Von Christian Hunziker „Von allen Leipziger Stadtteilen ist Lindenau derjenige, der sich am positivsten entwickelt“, findet Makler Zamarski. Für diese Einschätzung spricht eine Reihe von Gründen: Das Viertel verfügt mit ...
Von Christian Hunziker Das Reudnitzer Brauhaus hat hier seinen Sitz, doch der Stadtteil Reudnitz-Thonberg hat noch mehr zu bieten als süffiges Bier: die Nähe zur Innenstadt und zur Universität, eine ...
In Altlindenau überwiegen gute und mittlere Wohnlagen. Kaufpreise Eigentumswohnungen aus dem Bestand (älter als 3 Jahre) werden im Schnitt zu 1.313 €/m² angeboten, Neubauwohnungen kosten im Schnitt 2.935 €/m². Eine ...
