Mietspiegel und Immobilienpreise von Leipzig-Engelsdorf

Der Immobilienmarkt in Engelsdorf

Kaufpreise Bestand

Einfamilienhäuser aus dem Bestand (älter als zwei Jahre) mit normaler Ausstattung kosten zurzeit zwischen 2100 Euro/qm und 5000 Euro/qm. Der Median liegt bei 3200 Euro/qm. Bei Eigentumswohnungen aus dem Bestand (älter als zwei Jahre) liegen die Preise zwischen 1400 Euro/qm und 3600 Euro/qm. Der Median liegt bei 2100 Euro/qm.

Die Kaufpreise für Einfamilienhäuser aus dem Bestand (älter als zwei Jahre) sind in den vergangenen zwölf Monaten um 1,23 Prozent gesunken. Die Kaufpreise für Bestandswohnungen sind in den vergangenen zwölf Monaten um 3,40 Prozent gestiegen.

Kaufpreise Neubau

Bei Neubauhäusern (nicht älter als zwei Jahre) liegen die Angebotspreise zwischen 2700 Euro/qm und 5100 Euro/qm. Der Median beträgt 3500 Euro/qm. Für Neubauwohnungen werden in vergleichbaren Lagen Kaufpreise zwischen 4700 Euro/qm und 5100 Euro/qm verlangt. Der Median beträgt hier 4900 Euro/qm.

Die Kaufpreise für Neubauten (nicht älter als zwei Jahre) sind im letzten Jahr um 8,67 Prozent gestiegen. Die Kaufpreise für Neubauwohnungen sind im letzten Jahr um 0,00 Prozent gesunken.

Mietpreise

Die Mieten für Wohnungen aus dem Bestand liegen zwischen 5,60 Euro/qm und 12,20 Euro/qm. Der Median beträgt 7,80 Euro/qm. Die Mietpreise für Bestandswohnungen sind in den vergangenen zwölf Monaten um 6,12 Prozent gestiegen.

Bei Neubauten in vergleichbaren Lagen gehen die Mietpreise von 8,20 Euro/qm bis 8,80 Euro/qm. Der Median liegt bei 8,40 Euro/qm. Die Mietpreise für Neubauwohnungen sind im letzten Jahr um 5,00 Prozent gestiegen.

Mietrendite

Die Bruttomietrenditen für Bestandswohnungen liegen bei durchschnittlich 4,50 Prozent. Bei Neubauwohnungen liegen die Bruttomietrenditen im Durchschnitt bei 2,10 Prozent.

Datengrundlage

Stichtag für die Datenerhebung ist der 01.01.2024. Alle Preisangaben beziehen sich im Regelfall auf die Angebote der vergangenen zwölf Monate. Um den Markt realistisch abzubilden und Ausreißer zu eliminieren, wurden die oberen und unteren zehn Prozent der Angebotspreise gekappt.

Immobilien- und Mietpreise in Leipzig-Engelsdorf

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