Mietspiegel und Immobilienpreise von Dresden-Dresdner Heide

Der Immobilienmarkt in Dresdner Heide

Kaufpreise Bestand

Einfamilienhäuser aus dem Bestand (älter als zwei Jahre) mit normaler Ausstattung kosten zurzeit zwischen 2100 Euro/qm und 5500 Euro/qm. Der Median liegt bei 3100 Euro/qm. Bei Eigentumswohnungen aus dem Bestand (älter als zwei Jahre) liegen die Preise zwischen 1900 Euro/qm und 2600 Euro/qm. Der Median liegt bei 2100 Euro/qm.

Zur Preisentwicklung von Bestandshäusern liegen derzeit keine ausreichenden Daten vor. Die Kaufpreise für Bestandswohnungen sind in den vergangenen zwölf Monaten um 1,48 Prozent gestiegen.

Kaufpreise Neubau

Zur Höhe der Kaufpreise von Neubauhäusern liegen derzeit keine ausreichenden Daten vor. Zur Höhe der Kaufpreise von Neubauwohnungen liegen derzeit keine ausreichenden Daten vor.

Zur Preisentwicklung von Neubauhäusern liegen derzeit keine ausreichenden Daten vor. Zur Preisentwicklung von Neubauwohnungen liegen derzeit keine ausreichenden Daten vor.

Mietpreise

Die Mieten für Wohnungen aus dem Bestand liegen zwischen 7,10 Euro/qm und 10,10 Euro/qm. Der Median beträgt 8,35 Euro/qm. Die Mietpreise für Bestandswohnungen sind in den vergangenen zwölf Monaten um 1,21 Prozent gestiegen.

Bei Neubauten in vergleichbaren Lagen gehen die Mietpreise von 9,80 Euro/qm bis 11,90 Euro/qm. Der Median liegt bei 11,25 Euro/qm. Die Mietpreise für Neubauwohnungen sin im letzten Jahr um 2.27 Prozent gestiegen.

Mietrendite

Die Bruttomietrenditen für Bestandswohnungen liegen bei durchschnittlich 4,80 Prozent. Zur Höhe der Bruttomietrenditen für Neubauwohnungen liegen derzeit keine ausreichenden Daten vor.

Datengrundlage

Stichtag für die Datenerhebung ist der 01.01.2024. Alle Preisangaben beziehen sich im Regelfall auf die Angebote der vergangenen zwölf Monate. Um den Markt realistisch abzubilden und Ausreißer zu eliminieren, wurden die oberen und unteren zehn Prozent der Angebotspreise gekappt.

Immobilien- und Mietpreise in Dresden-Dresdner Heide

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