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Der Immobilienmarkt in Langebrück
Kaufpreise Bestand
Einfamilienhäuser aus dem Bestand (älter als zwei Jahre) mit normaler Ausstattung kosten zurzeit zwischen 1600 Euro/qm und 3800 Euro/qm. Der Median liegt bei 3000 Euro/qm. Bei Eigentumswohnungen aus dem Bestand (älter als zwei Jahre) liegen die Preise zwischen 2000 Euro/qm und 2800 Euro/qm. Der Median liegt bei 2200 Euro/qm.
Zur Preisentwicklung von Bestandshäusern liegen derzeit keine ausreichenden Daten vor. Die Kaufpreise für Bestandswohnungen sind in den vergangenen zwölf Monaten um 2,31 Prozent gestiegen.
Kaufpreise Neubau
Bei Neubauhäusern (nicht älter als zwei Jahre) liegen die Angebotspreise zwischen 2700 Euro/qm und 3100 Euro/qm. Der Median beträgt 2900 Euro/qm. Zur Höhe der Kaufpreise von Neubauwohnungen liegen derzeit keine ausreichenden Daten vor.
Die Kaufpreise für Neubauten (nicht älter als zwei Jahre) sind im letzten Jahr um 0,68 Prozent gesunken. Zur Preisentwicklung von Neubauwohnungen liegen derzeit keine ausreichenden Daten vor.
Mietpreise
Die Mieten für Wohnungen aus dem Bestand liegen zwischen 7,00 Euro/qm und 12,00 Euro/qm. Der Median beträgt 8,75 Euro/qm. Die Mietpreise für Bestandswohnungen sind in den vergangenen zwölf Monaten um 4,79 Prozent gestiegen.
Bei Neubauten in vergleichbaren Lagen gehen die Mietpreise von 9,20 Euro/qm bis 11,70 Euro/qm. Der Median liegt bei 10,45 Euro/qm. Die Mietpreise für Neubauwohnungen sin im letzten Jahr um -4.13 Prozent gesunken.
Mietrendite
Die Bruttomietrenditen für Bestandswohnungen liegen bei durchschnittlich 4,80 Prozent. Zur Höhe der Bruttomietrenditen für Neubauwohnungen liegen derzeit keine ausreichenden Daten vor.
Datengrundlage
Stichtag für die Datenerhebung ist der 01.01.2024. Alle Preisangaben beziehen sich im Regelfall auf die Angebote der vergangenen zwölf Monate. Um den Markt realistisch abzubilden und Ausreißer zu eliminieren, wurden die oberen und unteren zehn Prozent der Angebotspreise gekappt.
Immobilien- und Mietpreise in Dresden-Langebrück, Stadtteil
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