Mietspiegel und Immobilienpreise von Dresden-Bühlau

Der Immobilienmarkt in Bühlau

Kaufpreise Bestand

Einfamilienhäuser aus dem Bestand (älter als zwei Jahre) mit normaler Ausstattung kosten zurzeit zwischen 2200 Euro/qm und 5100 Euro/qm. Der Median liegt bei 3700 Euro/qm. Bei Eigentumswohnungen aus dem Bestand (älter als zwei Jahre) liegen die Preise zwischen 2300 Euro/qm und 5200 Euro/qm. Der Median liegt bei 3200 Euro/qm.

Die Kaufpreise für Einfamilienhäuser aus dem Bestand (älter als zwei Jahre) sind in den vergangenen zwölf Monaten um 2,23 Prozent gestiegen. Die Kaufpreise für Bestandswohnungen sind in den vergangenen zwölf Monaten um 0,00 Prozent gesunken.

Kaufpreise Neubau

Bei Neubauhäusern (nicht älter als zwei Jahre) liegen die Angebotspreise zwischen 3500 Euro/qm und 5200 Euro/qm. Der Median beträgt 3900 Euro/qm. Für Neubauwohnungen werden in vergleichbaren Lagen Kaufpreise zwischen 4200 Euro/qm und 6300 Euro/qm verlangt. Der Median beträgt hier 5100 Euro/qm.

Die Kaufpreise für Neubauten (nicht älter als zwei Jahre) sind im letzten Jahr um 0,26 Prozent gesunken. Die Kaufpreise für Neubauwohnungen sind im letzten Jahr um 9,78 Prozent gestiegen.

Mietpreise

Die Mieten für Wohnungen aus dem Bestand liegen zwischen 6,00 Euro/qm und 13,20 Euro/qm. Der Median beträgt 9,35 Euro/qm. Die Mietpreise für Bestandswohnungen sind in den vergangenen zwölf Monaten um 1,08 Prozent gestiegen.

Bei Neubauten in vergleichbaren Lagen gehen die Mietpreise von 9,80 Euro/qm bis 15,00 Euro/qm. Der Median liegt bei 11,75 Euro/qm. Die Mietpreise für Neubauwohnungen sind im letzten Jahr um 0,86 Prozent gestiegen.

Mietrendite

Die Bruttomietrenditen für Bestandswohnungen liegen bei durchschnittlich 3,50 Prozent. Bei Neubauwohnungen liegen die Bruttomietrenditen im Durchschnitt bei 2,80 Prozent.

Datengrundlage

Stichtag für die Datenerhebung ist der 01.01.2024. Alle Preisangaben beziehen sich im Regelfall auf die Angebote der vergangenen zwölf Monate. Um den Markt realistisch abzubilden und Ausreißer zu eliminieren, wurden die oberen und unteren zehn Prozent der Angebotspreise gekappt.

Immobilien- und Mietpreise in Dresden-Bühlau

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