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Immobilienpreise und Mietspiegel: Karlsruhe-Nordweststadt

Immobilien- und Mietpreise in Karlsruhe-Nordweststadt

Der Immobilienmarkt in Karlsruhe-Nordweststadt

Die besten Wohnlagen in Karlsruhe – Nordweststadt

Das Viertel nördlich des Städtischen Klinikums ist nicht nur bei Ärzten, Studenten und Mitarbeitern des Krankenhauses beliebt. Die meisten Häuser entstanden nach 1945 mit größeren Wohnblocks und Siedlungsbau, dazwischen finden sich kleineren Häusern aus den 1920- und 1930-Jahren. Dazu zählen die guten Wohnlagen wie das Gebiet „Binsenschlauch“ mit der Dürkheimer Straße oder der Wilhelm-Hausenstein-Allee. Entlang der viel befahrenen Hertzstraße baute Siemens Reihenhäuser zur Miete für ihre Mitarbeiter. Eine gute Wohnlage sind die Häuser der Eigenhandbau-Siedlung wie etwa in der Poststraße: Die zweigeschossigen Häuser haben schöne Gärten nach hinten, und in der Mitte liegt ein Spielplatz.

In der Nordweststadt gibt es Schulen, Kindergärten, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten, beispielsweise in der Stresemannstraße. In der Nancystraße sind zwei neue Studentenwohnheime entstanden.

Ob der alte Sportplatz der französischen Armee zwischen Nancy- und Kussmaulstraße zu einem Baugebiet wird, ist umstritten und wird kontrovers diskutiert. Die Anwohner wehren sich gegen den zunehmenden Verkehrslärm, da dann auch die Wilhelm-Hausenstein-Allee nach Süden erschlossen werden muss.

Das Angebot ist für alle Gebäudetypen zum Kaufen oder Mieten gering. Vereinzelt gibt es günstige Wohnungen aus dem Bestand, die je Quadratmeter 1900 Euro kosten. Die Nachfrage ist insgesamt hoch, sodass Makler mit steigenden Preisen um bis zu fünf Prozent rechnen. Nur selten werden neue Einfamilienhäuser gebaut wie derzeit sechs kleine Reihenhäuser in der Wormser Straße. Die Häuser stehen dann meist auf handtuch-großen Grundstücken unter 200 Quadratmeter und kosten um die 430.000 Euro.

capital.de, 31.01.2017
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