Immobilienpreise und Mietspiegel: Karlsruhe-Nordstadt

Der Immobilienmarkt in Karlsruhe-Nordstadt

Die besten Wohnlagen in Karlsruhe – Nordstadt

Die Nordstadt ist Karlsruhes jüngster Stadtteil. Das Viertel entstand erst Mitte der 90er-Jahre nach Abzug der amerikanischen Soldaten. Im Westen haben sich zahlreiche Ärzte angesiedelt, die die Nähe zum Städtischen Klinikum schätzen. Es gibt so gut wie nie Häuser oder Wohnungen – ob neu oder aus dem Bestand – zum Kauf. In den umgebauten Kasernen aus den 1960ern sind gelegentlich Wohnungen zu mieten, die Kaltmiete beträgt etwa 9 Euro je Quadratmeter.

Die besten Lagen der Nordstadt sind im stadtnahen Süden rund um die Grenadierstraße zu finden, im nördlichen Teil beim Heckenrosenweg oder bei der preisgekrönten Wohnanlage „Smiley West“. Jede Menge Wiesen und Fahrradwege gibt es auf dem ehemaligen Flugplatz der Amerikaner zwischen Nord- und Nordweststadt. Hier hat ein privater Investor 2013 ein mehr als 100.000 Quadratmeter großes Areal an der New-York-Straße erworben. Die Fläche ist derzeit noch als Bauerwartungsland eingestuft. Sobald die Stadt die Bebauung freigibt, dürfte die ruhige und zugleich zentrumsnahe Lage die Investoren magnetisch anziehen.