Mietspiegel und Immobilienpreise von Dresden-Strehlen

Der Immobilienmarkt in Strehlen

Kaufpreise Bestand

Einfamilienhäuser aus dem Bestand (älter als zwei Jahre) mit normaler Ausstattung kosten zurzeit zwischen 2300 Euro/qm und 6500 Euro/qm. Der Median liegt bei 3400 Euro/qm. Bei Eigentumswohnungen aus dem Bestand (älter als zwei Jahre) liegen die Preise zwischen 1900 Euro/qm und 3800 Euro/qm. Der Median liegt bei 2500 Euro/qm.

Die Kaufpreise für Einfamilienhäuser aus dem Bestand (älter als zwei Jahre) sind in den vergangenen zwölf Monaten um 1,15 Prozent gesunken. Die Kaufpreise für Bestandswohnungen sind in den vergangenen zwölf Monaten um 1,20 Prozent gestiegen.

Kaufpreise Neubau

Bei Neubauhäusern (nicht älter als zwei Jahre) liegen die Angebotspreise zwischen 3200 Euro/qm und 4500 Euro/qm. Der Median beträgt 3600 Euro/qm. Zur Höhe der Kaufpreise von Neubauwohnungen liegen derzeit keine ausreichenden Daten vor.

Die Kaufpreise für Neubauten (nicht älter als zwei Jahre) sind im letzten Jahr um 5,57 Prozent gesunken. Zur Preisentwicklung von Neubauwohnungen liegen derzeit keine ausreichenden Daten vor.

Mietpreise

Die Mieten für Wohnungen aus dem Bestand liegen zwischen 4,90 Euro/qm und 13,20 Euro/qm. Der Median beträgt 8,10 Euro/qm. Die Mietpreise für Bestandswohnungen sind in den vergangenen zwölf Monaten um 3,85 Prozent gestiegen.

Bei Neubauten in vergleichbaren Lagen gehen die Mietpreise von 10,00 Euro/qm bis 13,20 Euro/qm. Der Median liegt bei 11,45 Euro/qm. Die Mietpreise für Neubauwohnungen sin im letzten Jahr um 0.44 Prozent gestiegen.

Mietrendite

Die Bruttomietrenditen für Bestandswohnungen liegen bei durchschnittlich 3,90 Prozent. Zur Höhe der Bruttomietrenditen für Neubauwohnungen liegen derzeit keine ausreichenden Daten vor.

Datengrundlage

Stichtag für die Datenerhebung ist der 01.01.2024. Alle Preisangaben beziehen sich im Regelfall auf die Angebote der vergangenen zwölf Monate. Um den Markt realistisch abzubilden und Ausreißer zu eliminieren, wurden die oberen und unteren zehn Prozent der Angebotspreise gekappt.

Immobilien- und Mietpreise in Dresden-Strehlen

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