Mietspiegel und Immobilienpreise von Dresden-Hosterwitz

Der Immobilienmarkt in Hosterwitz

Kaufpreise Bestand

Einfamilienhäuser aus dem Bestand (älter als zwei Jahre) mit normaler Ausstattung kosten zurzeit zwischen 3000 Euro/qm und 4100 Euro/qm. Der Median liegt bei 3600 Euro/qm. Bei Eigentumswohnungen aus dem Bestand (älter als zwei Jahre) liegen die Preise zwischen 2000 Euro/qm und 4000 Euro/qm. Der Median liegt bei 2800 Euro/qm.

Zur Preisentwicklung von Bestandshäusern liegen derzeit keine ausreichenden Daten vor. Die Kaufpreise für Bestandswohnungen sind in den vergangenen zwölf Monaten um 1,05 Prozent gesunken.

Kaufpreise Neubau

Bei Neubauhäusern (nicht älter als zwei Jahre) liegen die Angebotspreise zwischen 3400 Euro/qm und 4700 Euro/qm. Der Median beträgt 3600 Euro/qm. Zur Höhe der Kaufpreise von Neubauwohnungen liegen derzeit keine ausreichenden Daten vor.

Die Kaufpreise für Neubauten (nicht älter als zwei Jahre) sind im letzten Jahr um 0,83 Prozent gestiegen. Zur Preisentwicklung von Neubauwohnungen liegen derzeit keine ausreichenden Daten vor.

Mietpreise

Die Mieten für Wohnungen aus dem Bestand liegen zwischen 7,30 Euro/qm und 12,40 Euro/qm. Der Median beträgt 8,60 Euro/qm. Die Mietpreise für Bestandswohnungen sind in den vergangenen zwölf Monaten um 1,78 Prozent gestiegen.

Bei Neubauten in vergleichbaren Lagen gehen die Mietpreise von 9,80 Euro/qm bis 10,40 Euro/qm. Der Median liegt bei 10,00 Euro/qm. Die Mietpreise für Neubauwohnungen sin im letzten Jahr um -0.5 Prozent gesunken.

Mietrendite

Die Bruttomietrenditen für Bestandswohnungen liegen bei durchschnittlich 3,70 Prozent. Zur Höhe der Bruttomietrenditen für Neubauwohnungen liegen derzeit keine ausreichenden Daten vor.

Datengrundlage

Stichtag für die Datenerhebung ist der 01.01.2024. Alle Preisangaben beziehen sich im Regelfall auf die Angebote der vergangenen zwölf Monate. Um den Markt realistisch abzubilden und Ausreißer zu eliminieren, wurden die oberen und unteren zehn Prozent der Angebotspreise gekappt.

Immobilien- und Mietpreise in Dresden-Hosterwitz

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