Mietspiegel und Immobilienpreise von Dresden-Großzschachwitz

Der Immobilienmarkt in Großzschachwitz

Kaufpreise Bestand

Einfamilienhäuser aus dem Bestand (älter als zwei Jahre) mit normaler Ausstattung kosten zurzeit zwischen 1600 Euro/qm und 4400 Euro/qm. Der Median liegt bei 3200 Euro/qm. Bei Eigentumswohnungen aus dem Bestand (älter als zwei Jahre) liegen die Preise zwischen 1700 Euro/qm und 3900 Euro/qm. Der Median liegt bei 2300 Euro/qm.

Die Kaufpreise für Einfamilienhäuser aus dem Bestand (älter als zwei Jahre) sind in den vergangenen zwölf Monaten um 0,63 Prozent gesunken. Die Kaufpreise für Bestandswohnungen sind in den vergangenen zwölf Monaten um 0,88 Prozent gesunken.

Kaufpreise Neubau

Bei Neubauhäusern (nicht älter als zwei Jahre) liegen die Angebotspreise zwischen 3100 Euro/qm und 4600 Euro/qm. Der Median beträgt 3700 Euro/qm. Für Neubauwohnungen werden in vergleichbaren Lagen Kaufpreise zwischen 3700 Euro/qm und 4100 Euro/qm verlangt. Der Median beträgt hier 3900 Euro/qm.

Die Kaufpreise für Neubauten (nicht älter als zwei Jahre) sind im letzten Jahr um 8,14 Prozent gestiegen. Die Kaufpreise für Neubauwohnungen sind im letzten Jahr um 0,00 Prozent gesunken.

Mietpreise

Die Mieten für Wohnungen aus dem Bestand liegen zwischen 6,20 Euro/qm und 9,60 Euro/qm. Der Median beträgt 7,60 Euro/qm. Die Mietpreise für Bestandswohnungen sind in den vergangenen zwölf Monaten um 5,56 Prozent gestiegen.

Bei Neubauten in vergleichbaren Lagen gehen die Mietpreise von 10,60 Euro/qm bis 11,80 Euro/qm. Der Median liegt bei 11,50 Euro/qm. Die Mietpreise für Neubauwohnungen sind im letzten Jahr um 0,00 Prozent gesunken.

Mietrendite

Die Bruttomietrenditen für Bestandswohnungen liegen bei durchschnittlich 4,00 Prozent. Bei Neubauwohnungen liegen die Bruttomietrenditen im Durchschnitt bei 3,50 Prozent.

Datengrundlage

Stichtag für die Datenerhebung ist der 01.01.2024. Alle Preisangaben beziehen sich im Regelfall auf die Angebote der vergangenen zwölf Monate. Um den Markt realistisch abzubilden und Ausreißer zu eliminieren, wurden die oberen und unteren zehn Prozent der Angebotspreise gekappt.

Immobilien- und Mietpreise in Dresden-Großzschachwitz

Karte

Weitere Immobilienpreise in der Umgebung von Dresden-Großzschachwitz

#Themen

• Immobilien