Immobilienpreise und Mietspiegel: Bielefeld-Brands Busch

Inhaltsverzeichnis

Kurzbeschreibung

In Brands Busch überwiegen top und sehr gute Wohnlagen.

Mietpreise

Betrachtet man Bestandswohnungen liegen die Mietpreise aktuell bei 8,43 €/m², für Neubauwohnungen bei 9,73 €/m².

Für Bestandswohnungen sind die Mieten im Betrachtungszeitraum über alle Lagen hinweg stark gestiegen: Die Veränderungsrate betrug im Schnitt 11.1% Prozent.

Mietrendite

Die Bruttomietrenditen für Bestandswohnungen fallen mit durchschnittlich 8.0% Prozent im Bundesvergleich hoch aus und haben in den vergangenen 12 Monaten deutlich zugelegt. Die Bruttomietrenditen für Neubauwohnungen fallen mit durchschnittlich 4.7% Prozent im Bundesvergleich hoch aus und haben in den vergangenen 12 Monaten deutlich zugelegt.

Unterm Strich ist Brands Busch für Käufer einer Bestandswohnung als Anlageimmobilie aufgrund der Mietrendite sehr attraktiv. Der Kauf einer Neubauwohnung als Anlageimmobilie ist aufgrund der Mietrendite sehr attraktiv.

Vermarktungsdauer

Die Angebots-Verweilzeit von Bestandswohnungen zur Miete hat sich seit November 2014 verringert: zurzeit sind Immobilieninserate im Internet im Schnitt 28 Tage live geschaltet, bevor sie vom Netz genommen werden.

Erläuterung/Datengrundlage

Stichtag ist der 01.11.2016. Alle Preisangaben beziehen sich im Regelfall auf die Angebote der vergangenen zwölf Monate. Sind in ...

Immobilien- und Mietpreise in Bielefeld-Brands Busch

Karte

Der Immobilienmarkt in Bielefeld-Brands Busch

In Brands Busch überwiegen top und sehr gute Wohnlagen.

Mietpreise

Betrachtet man Bestandswohnungen liegen die Mietpreise aktuell bei 8,43 €/m², für Neubauwohnungen bei 9,73 €/m².

Für Bestandswohnungen sind die Mieten im Betrachtungszeitraum über alle Lagen hinweg stark gestiegen: Die Veränderungsrate betrug im Schnitt 11.1% Prozent.

Mietrendite

Die Bruttomietrenditen für Bestandswohnungen fallen mit durchschnittlich 8.0% Prozent im Bundesvergleich hoch aus und haben in den vergangenen 12 Monaten deutlich zugelegt. Die Bruttomietrenditen für Neubauwohnungen fallen mit durchschnittlich 4.7% Prozent im Bundesvergleich hoch aus und haben in den vergangenen 12 Monaten deutlich zugelegt.

Unterm Strich ist Brands Busch für Käufer einer Bestandswohnung als Anlageimmobilie aufgrund der Mietrendite sehr attraktiv. Der Kauf einer Neubauwohnung als Anlageimmobilie ist aufgrund der Mietrendite sehr attraktiv.

Vermarktungsdauer

Die Angebots-Verweilzeit von Bestandswohnungen zur Miete hat sich seit November 2014 verringert: zurzeit sind Immobilieninserate im Internet im Schnitt 28 Tage live geschaltet, bevor sie vom Netz genommen werden.

Erläuterung/Datengrundlage

Stichtag ist der 01.11.2016. Alle Preisangaben beziehen sich im Regelfall auf die Angebote der vergangenen zwölf Monate. Sind in kleineren Kommunen in diesem Zeitraum weniger als zehn Angebote oder im Preis nur sehr stark abweichende Angebote verfügbar, wird ein wissenschaftlich berechneter Näherungspreis aus der iib-Preisdatenbank eingesetzt.

Musikerviertel

Die besten Wohnlagen in Bielefeld - Musikerviertel

Bielefelds exklusivster Nordhang ist weiterhin beliebt. Direkt oben an der Promenade, dem Spazierweg über den Kamm des Teutoburger Waldes bis in die Sieker Schweiz, wohnt man am ruhigsten und hat die beste Fernsicht. Bis hinunter zur Beethovenstraße prägen repräsentative, meist gut renovierte Stadtvillen das Bild. Sie kosten bis eine Million Euro. Freie Flächen gibt es nicht, wer neu bauen will, reißt dafür die alten Häuser ab. Die Grundstückspreise allein liegen schon bei 360 Euro pro Quadratmeter. Unterhalb der Beethovenstraße wechselt die Lage von top auf gut: Zum einen mischen sich moderne Häuser unter die alten Stadtvillen, wodurch das Straßenbild heterogener wirkt, zum anderen herrscht hier schon etwas mehr Verkehr. Richtige Abstriche muss man aber erst knapp oberhalb der viel befahrenen Detmolder Straße machen: Ein Abnehmen der Blechlawinen auf dieser vierspurigen Verindungsstraße ist nicht zu erwarten.

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